祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.8 坪
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅） 實價登錄行情概況
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 61.8 坪，成交單價介於 18.2 萬至 20.8 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷1,360 萬
2024-04-27 · 18.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷1,300 萬
2024-03-25 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷1,050 萬
2024-02-27 · 20.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷1,460 萬
2024-02-26 · 18.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷1,000 萬
2024-02-15 · 19.1 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉山明段627-7地號950 萬
2024-02-05 · 18.2 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉山明段627-4、626-12地號1,250 萬
2024-01-30 · 19.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 1,360 萬 | 18.8 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/3 |
| 2024-03-25 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 1,300 萬 | 20.8 萬/坪 | 62.4 坪 | 全/3 |
| 2024-02-27 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 1,050 萬 | 20.8 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/3 |
| 2024-02-26 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 1,460 萬 | 18.9 萬/坪 | 77.4 坪 | 全/3 |
| 2024-02-15 | 宜蘭縣冬山鄉香南路197巷 | 1,000 萬 | 19.1 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2024-02-05 | 宜蘭縣冬山鄉山明段627-7地號 | 950 萬 | 18.2 萬/坪 | 52.3 坪 | 全/3 |
| 2024-01-30 | 宜蘭縣冬山鄉山明段627-4、626-12地號 | 1,250 萬 | 19.1 萬/坪 | 65.6 坪 | 全/3 |
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅） 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 25%；中位數 22.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.8–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）目前社區 | 19.4 萬/坪 | 61.8 坪 | - | 7 | ||
| 想享院透天別墅 | 20.2 萬 | 62.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上品敦富 | 19.1 萬 | 70.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 禾田居Ⅱ | 19.8 萬 | 51.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 祥豪富貴 | 18.3 萬 | 70.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京采冬山2 | 20 萬 | 50 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 京騰一邸(十九期)京采冬山2 | 20 萬 | 50 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）最新平均成交價是多少？
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 1,196 萬，共 7 筆成交紀錄。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）條件最接近的社區包括：想享院透天別墅（20.2 萬/坪）、上品敦富（19.1 萬/坪）、禾田居Ⅱ（19.8 萬/坪）、祥豪富貴（18.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）比冬山鄉行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 12.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。