祥豪富貴

宜蘭縣冬山鄉

均價/坪

18.3 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

70.3 坪

單坪最低16.5 萬/坪

單坪最高20.1 萬/坪

平均總價1,262 萬

祥豪富貴實價登錄行情概況

祥豪富貴位於宜蘭縣冬山鄉，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 18.3 萬/坪，平均坪數約 70.3 坪，成交單價介於 16.5 萬至 20.1 萬/坪。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看冬山鄉實價登錄

宜蘭縣冬山鄉香南路197巷
2022-06-06 · 20.1 萬/坪
1,134 萬
宜蘭縣冬山鄉香南路197巷
2022-04-16 · 19.8 萬/坪
1,134 萬
宜蘭縣冬山鄉香南路197巷
2022-03-31 · 16.5 萬/坪
1,550 萬
宜蘭縣冬山鄉香南路197巷
2022-03-31 · 16.5 萬/坪
1,550 萬
宜蘭縣冬山鄉香南路197巷
2022-03-28 · 18.6 萬/坪
940 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-06-06	宜蘭縣冬山鄉香南路197巷	1,134 萬	20.1 萬/坪	56.3 坪	全/3
2022-04-16	宜蘭縣冬山鄉香南路197巷	1,134 萬	19.8 萬/坪	57.3 坪	全/3
2022-03-31	宜蘭縣冬山鄉香南路197巷	1,550 萬	16.5 萬/坪	93.7 坪	全/3
2022-03-31	宜蘭縣冬山鄉香南路197巷	1,550 萬	16.5 萬/坪	93.7 坪	全/3
2022-03-28	宜蘭縣冬山鄉香南路197巷	940 萬	18.6 萬/坪	50.5 坪	全/3

祥豪富貴數據解讀

每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置18.3萬/坪高於 16%

冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 16%；中位數 22.0 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-17.4%

平均 18.3 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間16.5–19.8萬/坪

半數成交落在 16.5–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
祥豪富貴目前社區	18.3 萬/坪	70.3 坪	-	5
上品敦富	19.1 萬	70.2 坪	-	10	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）	19.4 萬	61.8 坪	-	7	單價相近、同為 4 房為主	比較
想享院透天別墅	20.2 萬	62.9 坪	-	11	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
鳳凰愛買-第九期	17.6 萬	51.1 坪	-	50	單價相近、同為 4 房為主	比較
梅花湖之星	17.3 萬	52.9 坪	-	44	單價相近、同為 4 房為主	比較
東瑞首綻	18.3 萬	43.8 坪	-	17	單價相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

宜蘭縣冬山鄉實價登錄行情

查看冬山鄉成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

祥豪富貴最新平均成交價是多少？

祥豪富貴最新實價登錄平均單價約 18.3 萬/坪，平均總價約 1,262 萬，共 5 筆成交紀錄。

冬山鄉有哪些相似社區可比較？

與祥豪富貴條件最接近的社區包括：上品敦富（19.1 萬/坪）、祥豪富貴I（冬山鄉山明段透天住宅）（19.4 萬/坪）、想享院透天別墅（20.2 萬/坪）、鳳凰愛買-第九期（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

祥豪富貴比冬山鄉行情高還是低？

平均 18.3 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

祥豪富貴最近一年成交多少筆？