美澍川NO.8
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-1.8%
平均坪數
63.9 坪
美澍川NO.8 實價登錄行情概況
美澍川NO.8位於宜蘭縣冬山鄉（三堵路），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 63.9 坪，成交單價介於 21.6 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價下跌 1.8%。想了解更多冬山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看冬山鄉實價登錄- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,360 萬
2026-05-05 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,360 萬
2026-04-19 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,370 萬
2026-02-09 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,360 萬
2025-12-30 · 21.8 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,360 萬
2025-10-25 · 21.6 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,388 萬
2025-04-06 · 23.3 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,578 萬
2025-04-06 · 22.0 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,378 萬
2025-04-05 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,378 萬
2025-03-26 · 21.9 萬/坪
- 宜蘭縣冬山鄉三堵路1,378 萬
2025-02-27 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,360 萬 | 21.6 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2026-04-19 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,360 萬 | 21.6 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2026-02-09 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,370 萬 | 21.8 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/4 |
| 2025-12-30 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,360 萬 | 21.8 萬/坪 | 62.5 坪 | 全/4 |
| 2025-10-25 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,360 萬 | 21.6 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2025-04-06 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,388 萬 | 23.3 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/4 |
| 2025-04-06 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,578 萬 | 22.0 萬/坪 | 71.7 坪 | 全/4 |
| 2025-04-05 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,378 萬 | 21.9 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2025-03-26 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,378 萬 | 21.9 萬/坪 | 63.0 坪 | 全/4 |
| 2025-02-27 | 宜蘭縣冬山鄉三堵路 | 1,378 萬 | 22.0 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/4 |
美澍川NO.8 數據解讀
每一項都對照冬山鄉其他 91 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
冬山鄉有成交紀錄的 91 個社區中，單價高於 48%；中位數 22.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.7–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美澍川NO.8目前社區 | 22.0 萬/坪 | 63.9 坪 | - | 15 | ||
| 驊邦家禾 | 22 萬 | 60.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 小城故事蒔築 | 23.2 萬 | 63.3 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 驊邦樂水 | 22.9 萬 | 60.5 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 荷塘四季 | 22.6 萬 | 58.5 坪 | 2022 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鳳凰愛買10 | 22.2 萬 | 55.4 坪 | - | 31 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 想享院透天別墅 | 20.2 萬 | 62.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美澍川NO.8最新平均成交價是多少？
美澍川NO.8最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,401 萬，共 15 筆成交紀錄。
美澍川NO.8近期房價走勢如何？
美澍川NO.8近一年單價下跌 1.8%，成交單價介於 21.6 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
美澍川NO.8是哪一年的社區？有多少戶？
美澍川NO.8社區總戶數 15 戶。
美澍川NO.8位於什麼位置？
美澍川NO.8位於宜蘭縣冬山鄉三堵路。
冬山鄉有哪些相似社區可比較？
與美澍川NO.8條件最接近的社區包括：驊邦家禾（22 萬/坪）、小城故事蒔築（23.2 萬/坪）、驊邦樂水（22.9 萬/坪）、荷塘四季（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美澍川NO.8比冬山鄉行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比冬山鄉有成交紀錄的 90 個社區的中位數 22.2 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美澍川NO.8最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在冬山鄉 91 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美澍川NO.8成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–22.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。