龍騰大地
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
64 筆
漲跌幅
+22.4%
平均坪數
37.5 坪
龍騰大地 實價登錄行情概況
龍騰大地位於基隆市安樂區（樂利三街4號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 1006 戶，實價登錄共 64 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 15.6 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 22.4%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區樂利三街８巷６號２樓1,188 萬
2026-01-10 · 24.5 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷４９號６樓500 萬
2025-11-19 · 18.1 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷５７號１４樓760 萬
2025-10-25 · 23.2 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷２２號１６樓1,060 萬
2025-08-12 · 19.3 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷２６號１５樓860 萬
2025-07-29 · 24.8 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷５１號８樓838 萬
2025-07-03 · 25.6 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷２４號９樓360 萬
2025-06-24 · 22.4 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷５７號１４樓700 萬
2025-06-22 · 21.4 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷１０號１０樓1,250 萬
2025-05-04 · 26.4 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街８巷４１號９樓385 萬
2025-05-01 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 基隆市安樂區樂利三街８巷６號２樓 | 1,188 萬 | 24.5 萬/坪 | 48.4 坪 | 二層/十七層 |
| 2025-11-19 | 基隆市安樂區樂利三街８巷４９號６樓 | 500 萬 | 18.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-10-25 | 基隆市安樂區樂利三街８巷５７號１４樓 | 760 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.7 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-08-12 | 基隆市安樂區樂利三街８巷２２號１６樓 | 1,060 萬 | 19.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 十六層/十七層 |
| 2025-07-29 | 基隆市安樂區樂利三街８巷２６號１５樓 | 860 萬 | 24.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 十五層/十七層 |
| 2025-07-03 | 基隆市安樂區樂利三街８巷５１號８樓 | 838 萬 | 25.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 八層/十七層 |
| 2025-06-24 | 基隆市安樂區樂利三街８巷２４號９樓 | 360 萬 | 22.4 萬/坪 | 16.1 坪 | 九層/十七層 |
| 2025-06-22 | 基隆市安樂區樂利三街８巷５７號１４樓 | 700 萬 | 21.4 萬/坪 | 32.7 坪 | 十四層/十七層 |
| 2025-05-04 | 基隆市安樂區樂利三街８巷１０號１０樓 | 1,250 萬 | 26.4 萬/坪 | 47.4 坪 | 十層/十七層 |
| 2025-05-01 | 基隆市安樂區樂利三街８巷４１號９樓 | 385 萬 | 18.1 萬/坪 | 21.2 坪 | 九層/十七層 |
龍騰大地 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 49%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
64 筆成交 ÷ 1006 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安樂區 37 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1995±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 18.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍騰大地目前社區 | 20.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | ||
| 安和大街 | 20.5 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建德山莊 | 21 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八代緣二期 | 19 萬 | 37.8 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大鎮 | 21 萬 | 43.7 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大武崙家園 | 18 萬 | 37.8 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍騰大地最新平均成交價是多少？
龍騰大地最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 770 萬，共 64 筆成交紀錄。
龍騰大地近期房價走勢如何？
龍騰大地近一年單價上漲 22.4%，成交單價介於 15.6 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍騰大地是哪一年的社區？有多少戶？
龍騰大地建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 1006 戶。
龍騰大地位於什麼位置？
龍騰大地位於基隆市安樂區樂利三街4號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與龍騰大地條件最接近的社區包括：安和大街（20.5 萬/坪）、建德山莊（21 萬/坪）、八代緣二期（19 萬/坪）、台北大鎮（21 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍騰大地比安樂區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1995±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 7.3%。
龍騰大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安樂區 37 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍騰大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.1–22.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 64 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。