大武崙家園
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+41%
平均坪數
37.8 坪
大武崙家園 實價登錄行情概況
大武崙家園位於基隆市安樂區（基金一路357號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 108 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 37.8 坪，成交單價介於 11.8 萬至 23.3 萬/坪，近一年單價上漲 41%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區基金一路３４９巷１號715 萬
2025-06-25 · 23.3 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路３４９巷７號７樓450 萬
2025-02-16 · 11.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路３５７號２樓860 萬
2024-09-19 · 23.1 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路３５７號５樓850 萬
2023-08-03 · 20.6 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路３５７號４樓550 萬
2022-11-08 · 14.8 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路３４９巷９號６樓830 萬
2022-05-14 · 18.0 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路３５７號４樓550 萬
2021-11-24 · 14.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 基隆市安樂區基金一路３４９巷１號 | 715 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 一層，騎樓/十二層 |
| 2025-02-16 | 基隆市安樂區基金一路３４９巷７號７樓 | 450 萬 | 11.8 萬/坪 | 38.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-09-19 | 基隆市安樂區基金一路３５７號２樓 | 860 萬 | 23.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-08-03 | 基隆市安樂區基金一路３５７號５樓 | 850 萬 | 20.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-11-08 | 基隆市安樂區基金一路３５７號４樓 | 550 萬 | 14.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-05-14 | 基隆市安樂區基金一路３４９巷９號６樓 | 830 萬 | 18.0 萬/坪 | 46.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-11-24 | 基隆市安樂區基金一路３５７號４樓 | 550 萬 | 14.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 四層/十二層 |
大武崙家園 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 22%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.9%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 108 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 6.5%。
半數成交落在 14.8–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大武崙家園目前社區 | 18.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 1993 | 7 | ||
| 八代緣二期 | 19 萬 | 37.8 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰大地 | 20.5 萬 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和大街 | 20.5 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邸中國大廈C區 | 15.4 萬 | 38.6 坪 | 1996 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建德山莊 | 21 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大武崙家園最新平均成交價是多少？
大武崙家園最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 7 筆成交紀錄。
大武崙家園近期房價走勢如何？
大武崙家園近一年單價上漲 41%，成交單價介於 11.8 萬至 23.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大武崙家園是哪一年的社區？有多少戶？
大武崙家園建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 108 戶。
大武崙家園位於什麼位置？
大武崙家園位於基隆市安樂區基金一路357號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與大武崙家園條件最接近的社區包括：八代緣二期（19 萬/坪）、皇地（18.5 萬/坪）、龍騰大地（20.5 萬/坪）、安和大街（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大武崙家園比安樂區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1993±5 年）的 20 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 6.5%。
大武崙家園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大武崙家園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.8–21.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。