建德山莊
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+8.9%
平均坪數
39.8 坪
建德山莊 實價登錄行情概況
建德山莊位於基隆市安樂區（安和一街330巷1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 501 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 15.6 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.9%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區安和一街３３０巷５之２號１２樓900 萬
2025-02-25 · 22.7 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷１之２號５樓970 萬
2025-02-16 · 25.9 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷７號３樓910 萬
2025-01-24 · 21.7 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷５之１號１０樓855 萬
2024-10-29 · 22.6 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷７之３號１６樓900 萬
2024-09-07 · 21.4 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷５之２號１１樓1,000 萬
2024-02-25 · 25.2 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷１號１０樓935 萬
2023-09-02 · 21.0 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷８之２號１１樓870 萬
2023-07-16 · 23.5 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷５之１號７樓860 萬
2023-05-12 · 22.8 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街３３０巷４之１號６樓830 萬
2023-04-20 · 21.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷５之２號１２樓 | 900 萬 | 22.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 十二層/十六層 |
| 2025-02-16 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷１之２號５樓 | 970 萬 | 25.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-01-24 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷７號３樓 | 910 萬 | 21.7 萬/坪 | 42.0 坪 | 三層/十六層 |
| 2024-10-29 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷５之１號１０樓 | 855 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/十六層 |
| 2024-09-07 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷７之３號１６樓 | 900 萬 | 21.4 萬/坪 | 42.0 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-02-25 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷５之２號１１樓 | 1,000 萬 | 25.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-09-02 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷１號１０樓 | 935 萬 | 21.0 萬/坪 | 44.5 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-07-16 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷８之２號１１樓 | 870 萬 | 23.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十六層 |
| 2023-05-12 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷５之１號７樓 | 860 萬 | 22.8 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-04-20 | 基隆市安樂區安和一街３３０巷４之１號６樓 | 830 萬 | 21.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/十六層 |
建德山莊 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 57%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
19 筆成交 ÷ 501 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 9.8%。
半數成交落在 19.3–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建德山莊目前社區 | 21.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 1996 | 19 | ||
| 安和大街 | 20.5 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大鎮 | 21 萬 | 43.7 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰大地 | 20.5 萬 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花 | 21.7 萬 | 49 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八代緣二期 | 19 萬 | 37.8 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
建德山莊最新平均成交價是多少？
建德山莊最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 833 萬，共 19 筆成交紀錄。
建德山莊近期房價走勢如何？
建德山莊近一年單價上漲 8.9%，成交單價介於 15.6 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
建德山莊是哪一年的社區？有多少戶？
建德山莊建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 501 戶。
建德山莊位於什麼位置？
建德山莊位於基隆市安樂區安和一街330巷1號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與建德山莊條件最接近的社區包括：安和大街（20.5 萬/坪）、台北大鎮（21 萬/坪）、龍騰大地（20.5 萬/坪）、櫻花（21.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
建德山莊比安樂區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 9.8%。
建德山莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
建德山莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–22.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。