皇地
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+41%
平均坪數
36.3 坪
皇地 實價登錄行情概況
皇地位於基隆市安樂區（基金一路116號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 11.5 萬至 25.0 萬/坪，近一年單價上漲 41%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區基金一路１１６號４樓之９990 萬
2025-04-03 · 22.6 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號３樓之７800 萬
2024-12-22 · 25.0 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號６樓之１２470 萬
2023-06-28 · 24.5 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號１１樓之９635 萬
2023-02-14 · 14.6 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號５樓之７688 萬
2023-01-08 · 21.5 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號２樓之１１368 萬
2022-11-10 · 11.5 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號１樓之６1,008 萬
2022-09-10 · 21.7 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號４樓之９640 萬
2022-08-15 · 14.6 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號５樓之７550 萬
2022-08-12 · 17.2 萬/坪
- 基隆市安樂區基金一路１１６號４樓之７555 萬
2022-05-10 · 17.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-03 | 基隆市安樂區基金一路１１６號４樓之９ | 990 萬 | 22.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-12-22 | 基隆市安樂區基金一路１１６號３樓之７ | 800 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-06-28 | 基隆市安樂區基金一路１１６號６樓之１２ | 470 萬 | 24.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-02-14 | 基隆市安樂區基金一路１１６號１１樓之９ | 635 萬 | 14.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-01-08 | 基隆市安樂區基金一路１１６號５樓之７ | 688 萬 | 21.5 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-11-10 | 基隆市安樂區基金一路１１６號２樓之１１ | 368 萬 | 11.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-09-10 | 基隆市安樂區基金一路１１６號１樓之６ | 1,008 萬 | 21.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-08-15 | 基隆市安樂區基金一路１１６號４樓之９ | 640 萬 | 14.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-08-12 | 基隆市安樂區基金一路１１６號５樓之７ | 550 萬 | 17.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-05-10 | 基隆市安樂區基金一路１１６號４樓之７ | 555 萬 | 17.3 萬/坪 | 32.0 坪 | 四層/十二層 |
皇地 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 27%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
12 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 14.6–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇地目前社區 | 18.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | ||
| 大武崙家園 | 18 萬 | 37.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八代緣二期 | 19 萬 | 37.8 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰大地 | 20.5 萬 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北九如 | 19.6 萬 | 32.8 坪 | 1999 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和大街 | 20.5 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大國 | 19.7 萬 | 29.6 坪 | 1996 | 28 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
皇地最新平均成交價是多少？
皇地最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 662 萬，共 12 筆成交紀錄。
皇地近期房價走勢如何？
皇地近一年單價上漲 41%，成交單價介於 11.5 萬至 25.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
皇地是哪一年的社區？有多少戶？
皇地建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 145 戶。
皇地位於什麼位置？
皇地位於基隆市安樂區基金一路116號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與皇地條件最接近的社區包括：大武崙家園（18 萬/坪）、八代緣二期（19 萬/坪）、龍騰大地（20.5 萬/坪）、台北九如（19.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
皇地比安樂區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.3 萬/坪低 4.3%。
皇地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
皇地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.6–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。