麗景江山EF區
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
39.4 坪
麗景江山EF區 實價登錄行情概況
麗景江山EF區位於基隆市信義區（深溪路36巷70弄7號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 203 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 13.5 萬至 21.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１４號830 萬
2025-12-11 · 17.7 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１６號２樓750 萬
2025-03-20 · 18.4 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄９號685 萬
2024-03-21 · 21.1 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄７號６樓780 萬
2024-01-12 · 18.3 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１０號７樓606 萬
2023-06-12 · 15.2 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄９號５樓610 萬
2023-05-26 · 18.7 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１８號７樓850 萬
2023-03-26 · 18.4 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１５號４樓600 萬
2023-03-17 · 14.7 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄９號６樓580 萬
2023-02-23 · 17.8 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄７號７樓705 萬
2023-02-21 · 16.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１４號 | 830 萬 | 17.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層/七層 |
| 2025-03-20 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１６號２樓 | 750 萬 | 18.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-21 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄９號 | 685 萬 | 21.1 萬/坪 | 32.5 坪 | 一層/七層 |
| 2024-01-12 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄７號６樓 | 780 萬 | 18.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 六層/七層 |
| 2023-06-12 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１０號７樓 | 606 萬 | 15.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/七層 |
| 2023-05-26 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄９號５樓 | 610 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 五層/七層 |
| 2023-03-26 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１８號７樓 | 850 萬 | 18.4 萬/坪 | 46.3 坪 | 七層/七層 |
| 2023-03-17 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１５號４樓 | 600 萬 | 14.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/七層 |
| 2023-02-23 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄９號６樓 | 580 萬 | 17.8 萬/坪 | 32.5 坪 | 六層/七層 |
| 2023-02-21 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄７號７樓 | 705 萬 | 16.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 七層/七層 |
麗景江山EF區 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 23%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
14 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（1999±5 年）的 10 個社區的中位數 17.4 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 15.2–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗景江山EF區目前社區 | 16.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | ||
| 大香港 | 16.3 萬 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢城大廈 | 19.3 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山Ｇ區 | 17.6 萬 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威鎮八方 | 15.4 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗景江山EF區最新平均成交價是多少？
麗景江山EF區最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 14 筆成交紀錄。
麗景江山EF區近期房價走勢如何？
麗景江山EF區近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 13.5 萬至 21.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗景江山EF區是哪一年的社區？有多少戶？
麗景江山EF區建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 203 戶。
麗景江山EF區位於什麼位置？
麗景江山EF區位於基隆市信義區深溪路36巷70弄7號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與麗景江山EF區條件最接近的社區包括：大香港（16.3 萬/坪）、港都傳奇（16.9 萬/坪）、正信華廈（17.4 萬/坪）、漢城大廈（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗景江山EF區比信義區行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（1999±5 年）的 10 個社區的中位數 17.4 萬/坪低 2.9%。
麗景江山EF區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗景江山EF區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。