大香港
均價/坪
16.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
39.3 坪
大香港 實價登錄行情概況
大香港位於基隆市信義區（深澳坑路2巷9號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 729 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 16.3 萬/坪，平均坪數約 39.3 坪，成交單價介於 13.0 萬至 19.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區深澳坑路２巷２２號１０樓535 萬
2025-12-16 · 13.4 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷２２號６樓496 萬
2025-11-05 · 17.0 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷２６號３樓740 萬
2025-09-19 · 18.6 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷２４號１３樓490 萬
2025-08-06 · 16.8 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷１６號１４樓750 萬
2025-05-04 · 18.8 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷２０號４樓610 萬
2025-05-01 · 15.3 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷９號７樓918 萬
2025-04-16 · 19.6 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷３號６樓840 萬
2024-12-12 · 16.9 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷１１號１３樓880 萬
2024-06-11 · 17.7 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路２巷２６號１３樓510 萬
2024-05-13 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 基隆市信義區深澳坑路２巷２２號１０樓 | 535 萬 | 13.4 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-11-05 | 基隆市信義區深澳坑路２巷２２號６樓 | 496 萬 | 17.0 萬/坪 | 29.2 坪 | 六層/十六層 |
| 2025-09-19 | 基隆市信義區深澳坑路２巷２６號３樓 | 740 萬 | 18.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-08-06 | 基隆市信義區深澳坑路２巷２４號１３樓 | 490 萬 | 16.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-05-04 | 基隆市信義區深澳坑路２巷１６號１４樓 | 750 萬 | 18.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 十四層/十六層 |
| 2025-05-01 | 基隆市信義區深澳坑路２巷２０號４樓 | 610 萬 | 15.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-04-16 | 基隆市信義區深澳坑路２巷９號７樓 | 918 萬 | 19.6 萬/坪 | 46.7 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-12-12 | 基隆市信義區深澳坑路２巷３號６樓 | 840 萬 | 16.9 萬/坪 | 49.6 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-06-11 | 基隆市信義區深澳坑路２巷１１號１３樓 | 880 萬 | 17.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-05-13 | 基隆市信義區深澳坑路２巷２６號１３樓 | 510 萬 | 17.5 萬/坪 | 29.2 坪 | 十三層/十六層 |
大香港 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 21%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
21 筆成交 ÷ 729 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.3 萬/坪，比信義區屋齡相近（1996±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 15.3–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大香港目前社區 | 16.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | ||
| 麗景江山EF區 | 16.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威鎮八方 | 15.4 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山Ｈ區 | 16.2 萬 | 41.1 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 四季春大廈 | 14.1 萬 | 40.4 坪 | 1995 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大香港最新平均成交價是多少？
大香港最新實價登錄平均單價約 16.3 萬/坪，平均總價約 640 萬，共 21 筆成交紀錄。
大香港近期房價走勢如何？
大香港近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 13.0 萬至 19.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大香港是哪一年的社區？有多少戶？
大香港建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 729 戶。
大香港位於什麼位置？
大香港位於基隆市信義區深澳坑路2巷9號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與大香港條件最接近的社區包括：麗景江山EF區（16.9 萬/坪）、港都傳奇（16.9 萬/坪）、正信華廈（17.4 萬/坪）、威鎮八方（15.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大香港比信義區行情高還是低？
平均 16.3 萬/坪，比信義區屋齡相近（1996±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 3.6%。
大香港最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大香港成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。