漢城大廈
均價/坪
19.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
39.5 坪
漢城大廈 實價登錄行情概況
漢城大廈位於基隆市信義區（仁一路25號），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 19.3 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 9.7 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區仁一路１１號1,250 萬
2025-04-08 · 22.7 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路６３之３號３樓950 萬
2024-08-25 · 22.8 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路２３號５樓470 萬
2024-02-01 · 16.8 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路２３號５樓272 萬
2023-07-04 · 9.7 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路５９號３樓965 萬
2023-05-11 · 22.3 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路４９號４樓725 萬
2022-12-28 · 18.5 萬/坪
- 基隆市信義區仁一路６３之３號５樓935 萬
2022-06-07 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 基隆市信義區仁一路１１號 | 1,250 萬 | 22.7 萬/坪 | 55.0 坪 | 全/五層 |
| 2024-08-25 | 基隆市信義區仁一路６３之３號３樓 | 950 萬 | 22.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-02-01 | 基隆市信義區仁一路２３號５樓 | 470 萬 | 16.8 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-07-04 | 基隆市信義區仁一路２３號５樓 | 272 萬 | 9.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-11 | 基隆市信義區仁一路５９號３樓 | 965 萬 | 22.3 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-28 | 基隆市信義區仁一路４９號４樓 | 725 萬 | 18.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-07 | 基隆市信義區仁一路６３之３號５樓 | 935 萬 | 22.5 萬/坪 | 41.6 坪 | 五層/五層 |
漢城大廈 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 41%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.8%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
7 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.3 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢城大廈目前社區 | 19.3 萬/坪 | 39.5 坪 | - | 7 | ||
| 麗景江山EF區 | 16.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大香港 | 16.3 萬 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之心 | 21.8 萬 | 45.7 坪 | 2020 | 81 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之心 | 21.8 萬 | 45.7 坪 | - | 81 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢城大廈最新平均成交價是多少？
漢城大廈最新實價登錄平均單價約 19.3 萬/坪，平均總價約 795 萬，共 7 筆成交紀錄。
漢城大廈近期房價走勢如何？
漢城大廈近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 9.7 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢城大廈是哪一年的社區？有多少戶？
漢城大廈社區總戶數 28 戶。
漢城大廈位於什麼位置？
漢城大廈位於基隆市信義區仁一路25號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與漢城大廈條件最接近的社區包括：麗景江山EF區（16.9 萬/坪）、正信華廈（17.4 萬/坪）、大香港（16.3 萬/坪）、港都傳奇（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢城大廈比信義區行情高還是低？
平均 19.3 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 10.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢城大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢城大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。