正信華廈
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
43.4 坪
正信華廈 實價登錄行情概況
正信華廈位於基隆市信義區（正信路215號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 14.3 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區正信路１７９之５號５樓670 萬
2025-05-20 · 18.7 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１７９之２號６樓735 萬
2025-01-04 · 20.3 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１７９之２號４樓568 萬
2024-07-31 · 15.7 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１７９號２樓725 萬
2024-03-25 · 15.7 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１７９之５號８樓700 萬
2023-11-28 · 19.6 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１７９之５號７樓及正信路１７９之６號７樓1,000 萬
2022-11-12 · 14.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-20 | 基隆市信義區正信路１７９之５號５樓 | 670 萬 | 18.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 五層/八層 |
| 2025-01-04 | 基隆市信義區正信路１７９之２號６樓 | 735 萬 | 20.3 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/八層 |
| 2024-07-31 | 基隆市信義區正信路１７９之２號４樓 | 568 萬 | 15.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-25 | 基隆市信義區正信路１７９號２樓 | 725 萬 | 15.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 二層/八層 |
| 2023-11-28 | 基隆市信義區正信路１７９之５號８樓 | 700 萬 | 19.6 萬/坪 | 35.8 坪 | 八層/八層 |
| 2022-11-12 | 基隆市信義區正信路１７９之５號７樓及正信路１７９之６號７樓 | 1,000 萬 | 14.3 萬/坪 | 69.9 坪 | 七層/八層 |
正信華廈 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 28%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.5%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比信義區屋齡相近（1995±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 3.0%。
半數成交落在 15.7–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正信華廈目前社區 | 17.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | ||
| 麗景江山EF區 | 16.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大香港 | 16.3 萬 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威鎮八方 | 15.4 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山Ｇ區 | 17.6 萬 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢城大廈 | 19.3 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
正信華廈最新平均成交價是多少？
正信華廈最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 733 萬，共 6 筆成交紀錄。
正信華廈近期房價走勢如何？
正信華廈近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 14.3 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
正信華廈是哪一年的社區？有多少戶？
正信華廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 28 戶。
正信華廈位於什麼位置？
正信華廈位於基隆市信義區正信路215號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與正信華廈條件最接近的社區包括：麗景江山EF區（16.9 萬/坪）、大香港（16.3 萬/坪）、港都傳奇（16.9 萬/坪）、威鎮八方（15.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
正信華廈比信義區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比信義區屋齡相近（1995±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 3.0%。
正信華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
正信華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–19.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。