麗景江山Ｇ區
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+2%
平均坪數
31.5 坪
麗景江山Ｇ區 實價登錄行情概況
麗景江山Ｇ區位於基隆市信義區（深溪路36巷104號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 210 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 31.5 坪，成交單價介於 13.6 萬至 23.2 萬/坪，近一年單價上漲 2%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄７號２樓586 萬
2025-10-05 · 17.2 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄４５號５樓605 萬
2025-09-30 · 19.4 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄３９號６樓545 萬
2025-08-17 · 17.4 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄３號４樓640 萬
2025-02-19 · 16.5 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０６號５樓455 萬
2024-12-02 · 18.3 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０８號６樓655 萬
2024-11-18 · 20.6 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄１１號３樓510 萬
2024-08-08 · 16.7 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄１９號650 萬
2024-08-08 · 22.9 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄４３號７樓580 萬
2024-01-20 · 17.7 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄１號４樓539 萬
2023-10-29 · 17.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄７號２樓 | 586 萬 | 17.2 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/七層 |
| 2025-09-30 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄４５號５樓 | 605 萬 | 19.4 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/七層 |
| 2025-08-17 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄３９號６樓 | 545 萬 | 17.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-02-19 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄３號４樓 | 640 萬 | 16.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-12-02 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０６號５樓 | 455 萬 | 18.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/七層 |
| 2024-11-18 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０８號６樓 | 655 萬 | 20.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-08 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄１１號３樓 | 510 萬 | 16.7 萬/坪 | 30.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-08-08 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄１９號 | 650 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.3 坪 | 一層/七層 |
| 2024-01-20 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄４３號７樓 | 580 萬 | 17.7 萬/坪 | 32.8 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-29 | 基隆市信義區深溪路３６巷１０２弄１號４樓 | 539 萬 | 17.7 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/七層 |
麗景江山Ｇ區 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 31%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.6%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 11.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
28 筆成交 ÷ 210 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 4.6%。
半數成交落在 16.7–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗景江山Ｇ區目前社區 | 17.6 萬/坪 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | ||
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山EF區 | 16.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛森秀美 | 18.8 萬 | 32.3 坪 | 1995 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 大香港 | 16.3 萬 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 第一特獎 | 21.2 萬 | 30.4 坪 | 1999 | 51 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗景江山Ｇ區最新平均成交價是多少？
麗景江山Ｇ區最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 552 萬，共 28 筆成交紀錄。
麗景江山Ｇ區近期房價走勢如何？
麗景江山Ｇ區近一年單價上漲 2%，成交單價介於 13.6 萬至 23.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗景江山Ｇ區是哪一年的社區？有多少戶？
麗景江山Ｇ區建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 210 戶。
麗景江山Ｇ區位於什麼位置？
麗景江山Ｇ區位於基隆市信義區深溪路36巷104號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與麗景江山Ｇ區條件最接近的社區包括：港都傳奇（16.9 萬/坪）、麗景江山EF區（16.9 萬/坪）、正信華廈（17.4 萬/坪）、盛森秀美（18.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗景江山Ｇ區比信義區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比信義區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 4.6%。
麗景江山Ｇ區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗景江山Ｇ區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.7–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。