威鎮八方
均價/坪
15.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
44.9 坪
威鎮八方 實價登錄行情概況
威鎮八方位於基隆市信義區（正信路227巷21弄30號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 664 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 15.4 萬/坪，平均坪數約 44.9 坪，成交單價介於 12.7 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄６號５樓425 萬
2025-05-28 · 16.0 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄１５號６樓820 萬
2025-03-21 · 14.2 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄３７號４樓1,080 萬
2025-01-14 · 16.1 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄２２號４樓636 萬
2024-03-05 · 20.0 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄３７號３樓840 萬
2023-10-27 · 17.1 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄３８號５樓537 萬
2023-10-11 · 17.3 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄７號５樓720 萬
2023-07-07 · 16.3 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄３７號６樓753 萬
2023-02-20 · 15.3 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄４９號６樓950 萬
2023-02-20 · 13.3 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄１號４樓485 萬
2022-12-09 · 15.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄６號５樓 | 425 萬 | 16.0 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/六層 |
| 2025-03-21 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄１５號６樓 | 820 萬 | 14.2 萬/坪 | 57.6 坪 | 六層/六層 |
| 2025-01-14 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄３７號４樓 | 1,080 萬 | 16.1 萬/坪 | 67.0 坪 | 四層/六層 |
| 2024-03-05 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄２２號４樓 | 636 萬 | 20.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/六層 |
| 2023-10-27 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄３７號３樓 | 840 萬 | 17.1 萬/坪 | 49.3 坪 | 三層/六層 |
| 2023-10-11 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄３８號５樓 | 537 萬 | 17.3 萬/坪 | 31.0 坪 | 五層/六層 |
| 2023-07-07 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄７號５樓 | 720 萬 | 16.3 萬/坪 | 44.1 坪 | 五層/六層 |
| 2023-02-20 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄３７號６樓 | 753 萬 | 15.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 六層/六層 |
| 2023-02-20 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄４９號６樓 | 950 萬 | 13.3 萬/坪 | 71.5 坪 | 六層/六層 |
| 2022-12-09 | 基隆市信義區正信路２２７巷２１弄１號４樓 | 485 萬 | 15.7 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/六層 |
威鎮八方 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 15%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
14 筆成交 ÷ 664 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.4 萬/坪，比信義區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 13.9–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 威鎮八方目前社區 | 15.4 萬/坪 | 44.9 坪 | 1997 | 14 | ||
| 大香港 | 16.3 萬 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季春大廈 | 14.1 萬 | 40.4 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山EF區 | 16.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山Ｈ區 | 16.2 萬 | 41.1 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 住安城堡 | 14.9 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
威鎮八方最新平均成交價是多少？
威鎮八方最新實價登錄平均單價約 15.4 萬/坪，平均總價約 681 萬，共 14 筆成交紀錄。
威鎮八方近期房價走勢如何？
威鎮八方近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 12.7 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
威鎮八方是哪一年的社區？有多少戶？
威鎮八方建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 664 戶。
威鎮八方位於什麼位置？
威鎮八方位於基隆市信義區正信路227巷21弄30號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與威鎮八方條件最接近的社區包括：大香港（16.3 萬/坪）、正信華廈（17.4 萬/坪）、四季春大廈（14.1 萬/坪）、麗景江山EF區（16.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
威鎮八方比信義區行情高還是低？
平均 15.4 萬/坪，比信義區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 9.0%。
威鎮八方最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
威鎮八方成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.9–16.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。