港都傳奇
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
35.7 坪
港都傳奇 實價登錄行情概況
港都傳奇位於基隆市信義區（教孝街71號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 276 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 35.7 坪，成交單價介於 12.2 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區教孝街７７號５樓之２370 萬
2026-01-13 · 15.6 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７３號１０樓之３728 萬
2025-10-02 · 16.2 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７７號１１樓之１610 萬
2025-02-09 · 16.7 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７９號１４樓之１475 萬
2024-10-22 · 20.0 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７７號１１樓之３900 萬
2024-07-13 · 20.0 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７９號８樓之２890 萬
2024-06-29 · 19.7 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７７號１３樓之３575 萬
2024-06-28 · 17.1 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７３號１３樓之１885 萬
2024-05-31 · 18.4 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７３號４樓之３622 萬
2024-03-27 · 18.5 萬/坪
- 基隆市信義區教孝街７１號１０樓之１840 萬
2024-03-09 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 基隆市信義區教孝街７７號５樓之２ | 370 萬 | 15.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-10-02 | 基隆市信義區教孝街７３號１０樓之３ | 728 萬 | 16.2 萬/坪 | 45.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-09 | 基隆市信義區教孝街７７號１１樓之１ | 610 萬 | 16.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-10-22 | 基隆市信義區教孝街７９號１４樓之１ | 475 萬 | 20.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-13 | 基隆市信義區教孝街７７號１１樓之３ | 900 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-06-29 | 基隆市信義區教孝街７９號８樓之２ | 890 萬 | 19.7 萬/坪 | 45.2 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-28 | 基隆市信義區教孝街７７號１３樓之３ | 575 萬 | 17.1 萬/坪 | 33.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-31 | 基隆市信義區教孝街７３號１３樓之１ | 885 萬 | 18.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-27 | 基隆市信義區教孝街７３號４樓之３ | 622 萬 | 18.5 萬/坪 | 33.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-09 | 基隆市信義區教孝街７１號１０樓之１ | 840 萬 | 17.5 萬/坪 | 48.1 坪 | 十層/十五層 |
港都傳奇 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 26%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.6%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
27 筆成交 ÷ 276 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（1993±5 年）的 11 個社區的中位數 16.3 萬/坪高 3.7%。
半數成交落在 15.6–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港都傳奇目前社區 | 16.9 萬/坪 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | ||
| 麗景江山EF區 | 16.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大香港 | 16.3 萬 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山Ｇ區 | 17.6 萬 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住安城堡 | 14.9 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢城大廈 | 19.3 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
港都傳奇最新平均成交價是多少？
港都傳奇最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 652 萬，共 27 筆成交紀錄。
港都傳奇近期房價走勢如何？
港都傳奇近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 12.2 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
港都傳奇是哪一年的社區？有多少戶？
港都傳奇建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 276 戶。
港都傳奇位於什麼位置？
港都傳奇位於基隆市信義區教孝街71號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與港都傳奇條件最接近的社區包括：麗景江山EF區（16.9 萬/坪）、大香港（16.3 萬/坪）、正信華廈（17.4 萬/坪）、麗景江山Ｇ區（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
港都傳奇比信義區行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（1993±5 年）的 11 個社區的中位數 16.3 萬/坪高 3.7%。
港都傳奇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
港都傳奇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.6–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。