麗景江山Ｈ區
均價/坪
16.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.5%
平均坪數
41.1 坪
麗景江山Ｈ區 實價登錄行情概況
麗景江山Ｈ區位於基隆市信義區（深溪路36巷70弄19號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 203 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 16.2 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 13.9 萬至 19.4 萬/坪，近一年單價上漲 19.5%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２１號７樓770 萬
2024-12-29 · 19.4 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２０號６樓788 萬
2023-10-02 · 17.8 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２０號６樓615 萬
2023-07-10 · 13.9 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１９號750 萬
2023-05-21 · 18.5 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２２號７樓610 萬
2022-10-25 · 15.4 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２２號７樓550 萬
2022-03-02 · 13.9 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２３號２樓570 萬
2021-10-31 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-29 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２１號７樓 | 770 萬 | 19.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/七層 |
| 2023-10-02 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２０號６樓 | 788 萬 | 17.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-07-10 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２０號６樓 | 615 萬 | 13.9 萬/坪 | 44.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-21 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄１９號 | 750 萬 | 18.5 萬/坪 | 40.6 坪 | 一層/七層 |
| 2022-10-25 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２２號７樓 | 610 萬 | 15.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/七層 |
| 2022-03-02 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２２號７樓 | 550 萬 | 13.9 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/七層 |
| 2021-10-31 | 基隆市信義區深溪路３６巷７０弄２３號２樓 | 570 萬 | 14.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/七層 |
麗景江山Ｈ區 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 18%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.8%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
7 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 14.1–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麗景江山Ｈ區目前社區 | 16.2 萬/坪 | 41.1 坪 | 1997 | 7 | ||
| 大香港 | 16.3 萬 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 麗景江山EF區 | 16.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 威鎮八方 | 15.4 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 四季春大廈 | 14.1 萬 | 40.4 坪 | 1995 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
麗景江山Ｈ區最新平均成交價是多少？
麗景江山Ｈ區最新實價登錄平均單價約 16.2 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 7 筆成交紀錄。
麗景江山Ｈ區近期房價走勢如何？
麗景江山Ｈ區近一年單價上漲 19.5%，成交單價介於 13.9 萬至 19.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
麗景江山Ｈ區是哪一年的社區？有多少戶？
麗景江山Ｈ區建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 203 戶。
麗景江山Ｈ區位於什麼位置？
麗景江山Ｈ區位於基隆市信義區深溪路36巷70弄19號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與麗景江山Ｈ區條件最接近的社區包括：大香港（16.3 萬/坪）、麗景江山EF區（16.9 萬/坪）、威鎮八方（15.4 萬/坪）、正信華廈（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
麗景江山Ｈ區比信義區行情高還是低？
平均 16.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（1997±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 4.3%。
麗景江山Ｈ區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
麗景江山Ｈ區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.1–18.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。