四季春大廈
均價/坪
14.1 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+24.2%
平均坪數
40.4 坪
四季春大廈 實價登錄行情概況
四季春大廈位於基隆市信義區（花源五街11號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 212 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 14.1 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 4.6 萬至 19.3 萬/坪，近一年單價上漲 24.2%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區花源五街５之３號８樓582 萬
2026-01-08 · 17.5 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街７號６樓530 萬
2025-12-03 · 16.9 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街１９號９樓438 萬
2025-11-12 · 11.2 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街５號４樓470 萬
2025-04-24 · 11.6 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街２７號９樓740 萬
2025-04-08 · 16.7 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街５之３號８樓602 萬
2025-03-21 · 18.2 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街１號９樓780 萬
2023-12-11 · 15.7 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街５之６號４樓520 萬
2023-10-22 · 14.5 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街３１號680 萬
2023-10-15 · 19.3 萬/坪
- 基隆市信義區花源五街５之６號７樓730 萬
2023-08-01 · 15.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 基隆市信義區花源五街５之３號８樓 | 582 萬 | 17.5 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/九層 |
| 2025-12-03 | 基隆市信義區花源五街７號６樓 | 530 萬 | 16.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 六層/九層 |
| 2025-11-12 | 基隆市信義區花源五街１９號９樓 | 438 萬 | 11.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-04-24 | 基隆市信義區花源五街５號４樓 | 470 萬 | 11.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/九層 |
| 2025-04-08 | 基隆市信義區花源五街２７號９樓 | 740 萬 | 16.7 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/九層 |
| 2025-03-21 | 基隆市信義區花源五街５之３號８樓 | 602 萬 | 18.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/九層 |
| 2023-12-11 | 基隆市信義區花源五街１號９樓 | 780 萬 | 15.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 九層/九層 |
| 2023-10-22 | 基隆市信義區花源五街５之６號４樓 | 520 萬 | 14.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/九層 |
| 2023-10-15 | 基隆市信義區花源五街３１號 | 680 萬 | 19.3 萬/坪 | 35.3 坪 | 一層/九層 |
| 2023-08-01 | 基隆市信義區花源五街５之６號７樓 | 730 萬 | 15.6 萬/坪 | 46.8 坪 | 七層/九層 |
四季春大廈 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 5%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.6%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 23.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
21 筆成交 ÷ 212 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.1 萬/坪，比信義區屋齡相近（1995±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 16.8%。
半數成交落在 11.7–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四季春大廈目前社區 | 14.1 萬/坪 | 40.4 坪 | 1995 | 21 | ||
| 威鎮八方 | 15.4 萬 | 44.9 坪 | 1997 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大香港 | 16.3 萬 | 39.3 坪 | 1996 | 21 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住安城堡 | 14.9 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林苑 | 14.1 萬 | 28.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山EF區 | 16.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
四季春大廈最新平均成交價是多少？
四季春大廈最新實價登錄平均單價約 14.1 萬/坪，平均總價約 561 萬，共 21 筆成交紀錄。
四季春大廈近期房價走勢如何？
四季春大廈近一年單價上漲 24.2%，成交單價介於 4.6 萬至 19.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
四季春大廈是哪一年的社區？有多少戶？
四季春大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 212 戶。
四季春大廈位於什麼位置？
四季春大廈位於基隆市信義區花源五街11號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與四季春大廈條件最接近的社區包括：威鎮八方（15.4 萬/坪）、大香港（16.3 萬/坪）、住安城堡（14.9 萬/坪）、翰林苑（14.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
四季春大廈比信義區行情高還是低？
平均 14.1 萬/坪，比信義區屋齡相近（1995±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪低 16.8%。
四季春大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在信義區 39 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
四季春大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.7–16.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。