盛森秀美
均價/坪
18.8 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
32.3 坪
盛森秀美 實價登錄行情概況
盛森秀美位於基隆市信義區（深澳坑路168巷52弄），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 18.8 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 8.5 萬至 27.0 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄４號４樓235 萬
2025-10-30 · 11.0 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄２９號３樓288 萬
2024-12-19 · 14.6 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄５號２樓330 萬
2024-10-16 · 16.7 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄３號４樓220 萬
2024-08-20 · 11.1 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄１１號４樓250 萬
2024-08-19 · 12.7 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁1,223 萬
2024-08-14 · 23.8 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁1,280 萬
2024-08-04 · 25.7 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁1,800 萬
2024-03-19 · 27.0 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄２１號２樓395 萬
2024-01-17 · 13.0 萬/坪
- 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁1,212 萬
2024-01-08 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄４號４樓 | 235 萬 | 11.0 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層，夾層/四層 |
| 2024-12-19 | 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄２９號３樓 | 288 萬 | 14.6 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層，夾層/四層 |
| 2024-10-16 | 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄５號２樓 | 330 萬 | 16.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層，夾層/四層 |
| 2024-08-20 | 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄３號４樓 | 220 萬 | 11.1 萬/坪 | 19.8 坪 | 四層，夾層/四層 |
| 2024-08-19 | 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄１１號４樓 | 250 萬 | 12.7 萬/坪 | 19.8 坪 | 四層，夾層/四層 |
| 2024-08-14 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,223 萬 | 23.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 二層/5 |
| 2024-08-04 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,280 萬 | 25.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/5 |
| 2024-03-19 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,800 萬 | 27.0 萬/坪 | 66.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-01-17 | 基隆市信義區深澳坑路１６８巷５２弄２１號２樓 | 395 萬 | 13.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 二層，夾層/四層 |
| 2024-01-08 | 基隆市信義區深澳坑路168巷52弄旁 | 1,212 萬 | 26.5 萬/坪 | 45.7 坪 | 五層/5 |
盛森秀美 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 38%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.5%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 35.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
23 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.8 萬/坪，比信義區屋齡相近（1995±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 11.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛森秀美目前社區 | 18.8 萬/坪 | 32.3 坪 | 1995 | 23 | ||
| 麗景江山Ｇ區 | 17.6 萬 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 漢城大廈 | 19.3 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 單價相近 | 比較 |
| 第一特獎 | 21.2 萬 | 30.4 坪 | 1999 | 51 | 坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 最傳奇 | 18.6 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 正信華廈 | 17.4 萬 | 43.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
盛森秀美最新平均成交價是多少？
盛森秀美最新實價登錄平均單價約 18.8 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 23 筆成交紀錄。
盛森秀美近期房價走勢如何？
盛森秀美近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 8.5 萬至 27.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
盛森秀美是哪一年的社區？有多少戶？
盛森秀美建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 16 戶。
盛森秀美位於什麼位置？
盛森秀美位於基隆市信義區深澳坑路168巷52弄。
信義區有哪些相似社區可比較？
與盛森秀美條件最接近的社區包括：麗景江山Ｇ區（17.6 萬/坪）、港都傳奇（16.9 萬/坪）、漢城大廈（19.3 萬/坪）、第一特獎（21.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
盛森秀美比信義區行情高還是低？
平均 18.8 萬/坪，比信義區屋齡相近（1995±5 年）的 11 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 11.2%。
盛森秀美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
盛森秀美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。