第一特獎
均價/坪
21.2 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
30.4 坪
第一特獎 實價登錄行情概況
第一特獎位於基隆市信義區（深溪路53號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 840 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 21.2 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 15.9 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區深溪路５５巷２２號２樓800 萬
2026-01-04 · 19.9 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷４８號７樓之３520 萬
2025-12-18 · 23.1 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷１５號820 萬
2025-11-11 · 22.8 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷６號６樓之２1,000 萬
2025-10-22 · 24.5 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷７號４樓之３950 萬
2025-08-16 · 22.1 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷５５號７樓之２601 萬
2025-03-05 · 19.3 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷２８號５樓941 萬
2025-03-03 · 22.7 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷１７號５樓945 萬
2025-02-23 · 23.9 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷９０號５樓720 萬
2025-02-14 · 22.8 萬/坪
- 基隆市信義區深溪路５５巷５０號４樓之３280 萬
2025-02-08 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 基隆市信義區深溪路５５巷２２號２樓 | 800 萬 | 19.9 萬/坪 | 40.2 坪 | 二層/七層 |
| 2025-12-18 | 基隆市信義區深溪路５５巷４８號７樓之３ | 520 萬 | 23.1 萬/坪 | 22.5 坪 | 七層/七層 |
| 2025-11-11 | 基隆市信義區深溪路５５巷１５號 | 820 萬 | 22.8 萬/坪 | 36.0 坪 | 一層/七層 |
| 2025-10-22 | 基隆市信義區深溪路５５巷６號６樓之２ | 1,000 萬 | 24.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/七層 |
| 2025-08-16 | 基隆市信義區深溪路５５巷７號４樓之３ | 950 萬 | 22.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 四層/七層 |
| 2025-03-05 | 基隆市信義區深溪路５５巷５５號７樓之２ | 601 萬 | 19.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-03 | 基隆市信義區深溪路５５巷２８號５樓 | 941 萬 | 22.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-23 | 基隆市信義區深溪路５５巷１７號５樓 | 945 萬 | 23.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-14 | 基隆市信義區深溪路５５巷９０號５樓 | 720 萬 | 22.8 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/七層 |
| 2025-02-08 | 基隆市信義區深溪路５５巷５０號４樓之３ | 280 萬 | 33.0 萬/坪 | 8.5 坪 | 四層/七層 |
第一特獎 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 46%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 16.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
51 筆成交 ÷ 840 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在信義區 39 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（1999±5 年）的 10 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 25.4%。
半數成交落在 18.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第一特獎目前社區 | 21.2 萬/坪 | 30.4 坪 | 1999 | 51 | ||
| 兆鎮經典 | 21.5 萬 | 23.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山Ｇ區 | 17.6 萬 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之心 | 21.8 萬 | 45.7 坪 | - | 81 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 漢城大廈 | 19.3 萬 | 39.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義公教華廈 | 25.4 萬 | 32.9 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛森秀美 | 18.8 萬 | 32.3 坪 | 1995 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
第一特獎最新平均成交價是多少？
第一特獎最新實價登錄平均單價約 21.2 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 51 筆成交紀錄。
第一特獎近期房價走勢如何？
第一特獎近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 15.9 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
第一特獎是哪一年的社區？有多少戶？
第一特獎建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 840 戶。
第一特獎位於什麼位置？
第一特獎位於基隆市信義區深溪路53號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與第一特獎條件最接近的社區包括：兆鎮經典（21.5 萬/坪）、麗景江山Ｇ區（17.6 萬/坪）、信義之心（21.8 萬/坪）、漢城大廈（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
第一特獎比信義區行情高還是低？
平均 21.2 萬/坪，比信義區屋齡相近（1999±5 年）的 10 個社區的中位數 16.9 萬/坪高 25.4%。
第一特獎最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在信義區 39 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
第一特獎成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.8–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。