金閣
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
89.6 坪
金閣 實價登錄行情概況
金閣位於基隆市安樂區（樂利三街22號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 132 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 89.6 坪，成交單價介於 18.0 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區樂利三街２２之７號１５樓2,100 萬
2025-12-14 · 22.2 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２２號１２樓1,900 萬
2025-09-28 · 21.1 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２２之１號１２樓1,900 萬
2025-02-20 · 21.1 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２２號１１樓1,960 萬
2024-12-25 · 21.8 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２２之３號１５樓1,290 萬
2024-10-02 · 20.8 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２２之５號５樓1,560 萬
2023-02-16 · 20.4 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２２之５號４樓2,520 萬
2022-09-02 · 18.0 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２２之２號１４樓1,480 萬
2022-04-10 · 20.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-14 | 基隆市安樂區樂利三街２２之７號１５樓 | 2,100 萬 | 22.2 萬/坪 | 94.6 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2025-09-28 | 基隆市安樂區樂利三街２２號１２樓 | 1,900 萬 | 21.1 萬/坪 | 90.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-02-20 | 基隆市安樂區樂利三街２２之１號１２樓 | 1,900 萬 | 21.1 萬/坪 | 90.0 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-12-25 | 基隆市安樂區樂利三街２２號１１樓 | 1,960 萬 | 21.8 萬/坪 | 90.0 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2024-10-02 | 基隆市安樂區樂利三街２２之３號１５樓 | 1,290 萬 | 20.8 萬/坪 | 62.0 坪 | 十五層/二十一層 |
| 2023-02-16 | 基隆市安樂區樂利三街２２之５號５樓 | 1,560 萬 | 20.4 萬/坪 | 76.6 坪 | 五層/二十一層 |
| 2022-09-02 | 基隆市安樂區樂利三街２２之５號４樓 | 2,520 萬 | 18.0 萬/坪 | 140.2 坪 | 四層/二十一層 |
| 2022-04-10 | 基隆市安樂區樂利三街２２之２號１４樓 | 1,480 萬 | 20.2 萬/坪 | 73.4 坪 | 十四層/二十一層 |
金閣 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 51%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.0%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
8 筆成交 ÷ 132 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安樂區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1994±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 20.3–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金閣目前社區 | 20.7 萬/坪 | 89.6 坪 | 1994 | 8 | ||
| 壯觀台北真善美 | 19.1 萬 | 42 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 櫻花 | 21.7 萬 | 49 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 台北生活家 | 18.2 萬 | 47.2 坪 | 1991 | 12 | 屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 安和大街 | 20.5 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 龍騰大地 | 20.5 萬 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 建德山莊 | 21 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金閣最新平均成交價是多少？
金閣最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 1,824 萬，共 8 筆成交紀錄。
金閣近期房價走勢如何？
金閣近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 18.0 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金閣是哪一年的社區？有多少戶？
金閣建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 132 戶。
金閣位於什麼位置？
金閣位於基隆市安樂區樂利三街22號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與金閣條件最接近的社區包括：壯觀台北真善美（19.1 萬/坪）、櫻花（21.7 萬/坪）、台北生活家（18.2 萬/坪）、安和大街（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金閣比安樂區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1994±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 8.1%。
金閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在安樂區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–21.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。