櫻花
均價/坪
21.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+19.3%
平均坪數
49 坪
櫻花 實價登錄行情概況
櫻花位於基隆市安樂區（安和一街120號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 281 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 21.7 萬/坪，平均坪數約 49 坪，成交單價介於 18.1 萬至 27.5 萬/坪，近一年單價上漲 19.3%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區安和一街１５４號１０樓1,335 萬
2024-10-12 · 27.5 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街１４２號1,230 萬
2024-05-26 · 24.1 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街１５４號９樓1,050 萬
2024-02-24 · 21.7 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街１２４號４樓940 萬
2023-10-28 · 19.3 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街１４６號１２樓935 萬
2023-06-08 · 19.2 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街１３２號２樓1,070 萬
2023-05-13 · 22.0 萬/坪
- 基隆市安樂區安和一街１２６號１２樓880 萬
2022-02-15 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 基隆市安樂區安和一街１５４號１０樓 | 1,335 萬 | 27.5 萬/坪 | 48.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-26 | 基隆市安樂區安和一街１４２號 | 1,230 萬 | 24.1 萬/坪 | 51.0 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-02-24 | 基隆市安樂區安和一街１５４號９樓 | 1,050 萬 | 21.7 萬/坪 | 48.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-10-28 | 基隆市安樂區安和一街１２４號４樓 | 940 萬 | 19.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-06-08 | 基隆市安樂區安和一街１４６號１２樓 | 935 萬 | 19.2 萬/坪 | 48.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-05-13 | 基隆市安樂區安和一街１３２號２樓 | 1,070 萬 | 22.0 萬/坪 | 48.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-02-15 | 基隆市安樂區安和一街１２６號１２樓 | 880 萬 | 18.1 萬/坪 | 48.6 坪 | 十二層/十四層 |
櫻花 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 62%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 281 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.7 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 13.4%。
半數成交落在 19.2–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花目前社區 | 21.7 萬/坪 | 49 坪 | 1996 | 7 | ||
| 台北大鎮 | 21 萬 | 43.7 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建德山莊 | 21 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和大街 | 20.5 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰大地 | 20.5 萬 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 維也納花園 | 24.7 萬 | 49.5 坪 | 2007 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花最新平均成交價是多少？
櫻花最新實價登錄平均單價約 21.7 萬/坪，平均總價約 1,063 萬，共 7 筆成交紀錄。
櫻花近期房價走勢如何？
櫻花近一年單價上漲 19.3%，成交單價介於 18.1 萬至 27.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 281 戶。
櫻花位於什麼位置？
櫻花位於基隆市安樂區安和一街120號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與櫻花條件最接近的社區包括：台北大鎮（21 萬/坪）、建德山莊（21 萬/坪）、安和大街（20.5 萬/坪）、龍騰大地（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花比安樂區行情高還是低？
平均 21.7 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1996±5 年）的 21 個社區的中位數 19.1 萬/坪高 13.4%。
櫻花最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安樂區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.2–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。