台北生活家
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-18.6%
平均坪數
47.2 坪
台北生活家 實價登錄行情概況
台北生活家位於基隆市安樂區（樂利三街265號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 382 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 9.6 萬至 25.2 萬/坪，近一年單價下跌 18.6%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區樂利三街３２５號1,020 萬
2026-01-06 · 20.5 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２９７號２樓600 萬
2025-12-04 · 13.1 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２９５號３樓500 萬
2025-10-19 · 9.6 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２８５號３樓820 萬
2025-06-21 · 18.8 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２６９號1,005 萬
2024-07-11 · 25.2 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街３０５號1,185 萬
2024-06-22 · 19.5 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２８９號５樓1,100 萬
2024-05-29 · 20.4 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２９１號２樓1,050 萬
2024-05-09 · 17.7 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街２８５號４樓860 萬
2024-03-24 · 19.7 萬/坪
- 基隆市安樂區樂利三街３１３號750 萬
2024-01-06 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 基隆市安樂區樂利三街３２５號 | 1,020 萬 | 20.5 萬/坪 | 49.7 坪 | 一層/七層 |
| 2025-12-04 | 基隆市安樂區樂利三街２９７號２樓 | 600 萬 | 13.1 萬/坪 | 45.8 坪 | 二層/七層 |
| 2025-10-19 | 基隆市安樂區樂利三街２９５號３樓 | 500 萬 | 9.6 萬/坪 | 51.9 坪 | 三層/七層 |
| 2025-06-21 | 基隆市安樂區樂利三街２８５號３樓 | 820 萬 | 18.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-11 | 基隆市安樂區樂利三街２６９號 | 1,005 萬 | 25.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 一層/七層 |
| 2024-06-22 | 基隆市安樂區樂利三街３０５號 | 1,185 萬 | 19.5 萬/坪 | 60.8 坪 | 一層/七層 |
| 2024-05-29 | 基隆市安樂區樂利三街２８９號５樓 | 1,100 萬 | 20.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 五層/七層 |
| 2024-05-09 | 基隆市安樂區樂利三街２９１號２樓 | 1,050 萬 | 17.7 萬/坪 | 49.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-24 | 基隆市安樂區樂利三街２８５號４樓 | 860 萬 | 19.7 萬/坪 | 43.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-06 | 基隆市安樂區樂利三街３１３號 | 750 萬 | 14.7 萬/坪 | 41.0 坪 | 一層/七層 |
台北生活家 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 24%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.7%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 21.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
12 筆成交 ÷ 382 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安樂區 37 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1991±5 年）的 18 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 5.1%。
半數成交落在 16.9–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北生活家目前社區 | 18.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 1991 | 12 | ||
| 壯觀台北真善美 | 19.1 萬 | 42 坪 | 1995 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大武崙家園 | 18 萬 | 37.8 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 八代緣二期 | 19 萬 | 37.8 坪 | 1991 | 11 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 陽光青境 | 13.2 萬 | 48.9 坪 | 1992 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 櫻花 | 21.7 萬 | 49 坪 | 1996 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北生活家最新平均成交價是多少？
台北生活家最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 887 萬，共 12 筆成交紀錄。
台北生活家近期房價走勢如何？
台北生活家近一年單價下跌 18.6%，成交單價介於 9.6 萬至 25.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台北生活家是哪一年的社區？有多少戶？
台北生活家建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 382 戶。
台北生活家位於什麼位置？
台北生活家位於基隆市安樂區樂利三街265號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與台北生活家條件最接近的社區包括：壯觀台北真善美（19.1 萬/坪）、大武崙家園（18 萬/坪）、八代緣二期（19 萬/坪）、皇地（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北生活家比安樂區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1991±5 年）的 18 個社區的中位數 19.1 萬/坪低 5.1%。
台北生活家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在安樂區 37 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北生活家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.9–19.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。