里山居
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+49.1%
平均坪數
38.9 坪
里山居 實價登錄行情概況
里山居位於基隆市七堵區（長安街233巷），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 51 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 38.9 坪，成交單價介於 12.0 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價上漲 49.1%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區長安街２３３巷６號３樓600 萬
2025-12-06 · 15.5 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷５８號４樓983 萬
2025-11-03 · 26.3 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷５２號６樓760 萬
2025-05-07 · 23.1 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷１３號２樓620 萬
2025-05-05 · 16.6 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷５號２樓625 萬
2024-12-29 · 18.2 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷４３號800 萬
2024-12-20 · 25.0 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷５６號７樓1,050 萬
2024-08-27 · 22.1 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷２８號４樓398 萬
2024-01-31 · 13.2 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷５２號６樓750 萬
2024-01-06 · 22.8 萬/坪
- 基隆市七堵區長安街２３３巷８號５樓730 萬
2023-10-21 · 14.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 基隆市七堵區長安街２３３巷６號３樓 | 600 萬 | 15.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/五層 |
| 2025-11-03 | 基隆市七堵區長安街２３３巷５８號４樓 | 983 萬 | 26.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/七層 |
| 2025-05-07 | 基隆市七堵區長安街２３３巷５２號６樓 | 760 萬 | 23.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/七層 |
| 2025-05-05 | 基隆市七堵區長安街２３３巷１３號２樓 | 620 萬 | 16.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-29 | 基隆市七堵區長安街２３３巷５號２樓 | 625 萬 | 18.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-12-20 | 基隆市七堵區長安街２３３巷４３號 | 800 萬 | 25.0 萬/坪 | 32.0 坪 | 一層/五層 |
| 2024-08-27 | 基隆市七堵區長安街２３３巷５６號７樓 | 1,050 萬 | 22.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-31 | 基隆市七堵區長安街２３３巷２８號４樓 | 398 萬 | 13.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-06 | 基隆市七堵區長安街２３３巷５２號６樓 | 750 萬 | 22.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 六層/七層 |
| 2023-10-21 | 基隆市七堵區長安街２３３巷８號５樓 | 730 萬 | 14.5 萬/坪 | 50.4 坪 | 五層/五層 |
里山居 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 3%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.4%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 24.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
19 筆成交 ÷ 51 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在七堵區 37 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 29.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.4–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 里山居目前社區 | 18.1 萬/坪 | 38.9 坪 | 1996 | 19 | ||
| 大地遊龍 | 18.5 萬 | 37.9 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源鑫一期 | 22 萬 | 38.8 坪 | 2000 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水世界 | 21.8 萬 | 34.3 坪 | 1998 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福豪宅公寓大樓 | 18.4 萬 | 25.7 坪 | 1981 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇禮公寓大樓 | 24.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德大廈 | 21.3 萬 | 26.7 坪 | 1990 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
里山居最新平均成交價是多少？
里山居最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 715 萬，共 19 筆成交紀錄。
里山居近期房價走勢如何？
里山居近一年單價上漲 49.1%，成交單價介於 12.0 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
里山居是哪一年的社區？有多少戶？
里山居建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 51 戶。
里山居位於什麼位置？
里山居位於基隆市七堵區長安街233巷。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與里山居條件最接近的社區包括：大地遊龍（18.5 萬/坪）、富源鑫一期（22 萬/坪）、水世界（21.8 萬/坪）、百福豪宅公寓大樓（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
里山居比七堵區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 35 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 29.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
里山居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在七堵區 37 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
里山居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.4–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。