水世界
均價/坪
21.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
34.3 坪
水世界 實價登錄行情概況
水世界位於基隆市七堵區（東新街83號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 142 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 21.8 萬/坪，平均坪數約 34.3 坪，成交單價介於 15.5 萬至 25.8 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區東新街８３之７號９樓710 萬
2025-09-01 · 24.9 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３之１１號９樓825 萬
2025-06-12 · 22.6 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３之５號785 萬
2025-05-04 · 24.0 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３之１０號９樓1,340 萬
2025-03-20 · 25.8 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３號８樓1,120 萬
2024-12-22 · 22.2 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３之７號１０樓820 萬
2024-10-20 · 24.1 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３之７號９樓626 萬
2024-08-30 · 22.0 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３之６號８樓626 萬
2024-03-09 · 21.8 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３號６樓890 萬
2023-12-10 · 21.4 萬/坪
- 基隆市七堵區東新街８３之２號430 萬
2023-11-16 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 基隆市七堵區東新街８３之７號９樓 | 710 萬 | 24.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十層 |
| 2025-06-12 | 基隆市七堵區東新街８３之１１號９樓 | 825 萬 | 22.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 九層/十層 |
| 2025-05-04 | 基隆市七堵區東新街８３之５號 | 785 萬 | 24.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 一層/十層 |
| 2025-03-20 | 基隆市七堵區東新街８３之１０號９樓 | 1,340 萬 | 25.8 萬/坪 | 52.0 坪 | 九層/十層 |
| 2024-12-22 | 基隆市七堵區東新街８３號８樓 | 1,120 萬 | 22.2 萬/坪 | 50.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-10-20 | 基隆市七堵區東新街８３之７號１０樓 | 820 萬 | 24.1 萬/坪 | 34.0 坪 | 十層/十層 |
| 2024-08-30 | 基隆市七堵區東新街８３之７號９樓 | 626 萬 | 22.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十層 |
| 2024-03-09 | 基隆市七堵區東新街８３之６號８樓 | 626 萬 | 21.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 八層/十層 |
| 2023-12-10 | 基隆市七堵區東新街８３號６樓 | 890 萬 | 21.4 萬/坪 | 41.5 坪 | 六層/十層 |
| 2023-11-16 | 基隆市七堵區東新街８３之２號 | 430 萬 | 19.6 萬/坪 | 21.9 坪 | 一層/十層 |
水世界 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 27%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.8%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 12.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
13 筆成交 ÷ 142 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在七堵區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.8 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水世界目前社區 | 21.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 1998 | 13 | ||
| 富源鑫一期 | 22 萬 | 38.8 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩登雙星 | 21.6 萬 | 32.3 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇禮公寓大樓 | 24.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德大廈 | 21.3 萬 | 26.7 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地遊龍 | 18.5 萬 | 37.9 坪 | 1995 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里山居 | 18.1 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水世界最新平均成交價是多少？
水世界最新實價登錄平均單價約 21.8 萬/坪，平均總價約 756 萬，共 13 筆成交紀錄。
水世界近期房價走勢如何？
水世界近一年單價上漲 11%，成交單價介於 15.5 萬至 25.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水世界是哪一年的社區？有多少戶？
水世界建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 142 戶。
水世界位於什麼位置？
水世界位於基隆市七堵區東新街83號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與水世界條件最接近的社區包括：富源鑫一期（22 萬/坪）、摩登雙星（21.6 萬/坪）、崇禮公寓大樓（24.9 萬/坪）、崇德大廈（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水世界比七堵區行情高還是低？
平均 21.8 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 15.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
水世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在七堵區 37 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.4–24.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。