百福豪宅公寓大樓
均價/坪
18.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
25.7 坪
百福豪宅公寓大樓 實價登錄行情概況
百福豪宅公寓大樓位於基隆市七堵區（百二街82號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.4 萬/坪，平均坪數約 25.7 坪，成交單價介於 13.4 萬至 21.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區百二街５６之４號510 萬
2025-03-08 · 17.3 萬/坪
- 基隆市七堵區百二街６１之４號460 萬
2024-01-16 · 19.8 萬/坪
- 基隆市七堵區百二街６１之２號450 萬
2023-09-09 · 19.4 萬/坪
- 基隆市七堵區百二街５８之２號360 萬
2022-12-11 · 13.4 萬/坪
- 基隆市七堵區百二街５９之２號400 萬
2022-03-25 · 21.6 萬/坪
- 基隆市七堵區百二街１００號３樓620 萬
2022-01-18 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-08 | 基隆市七堵區百二街５６之４號 | 510 萬 | 17.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-01-16 | 基隆市七堵區百二街６１之４號 | 460 萬 | 19.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-09 | 基隆市七堵區百二街６１之２號 | 450 萬 | 19.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/五層 |
| 2022-12-11 | 基隆市七堵區百二街５８之２號 | 360 萬 | 13.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 三層/五層 |
| 2022-03-25 | 基隆市七堵區百二街５９之２號 | 400 萬 | 21.6 萬/坪 | 18.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-01-18 | 基隆市七堵區百二街１００號３樓 | 620 萬 | 18.9 萬/坪 | 32.8 坪 | 三層/五層 |
百福豪宅公寓大樓 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 8%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 88.0%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.4 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.7–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百福豪宅公寓大樓目前社區 | 18.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 1981 | 6 | ||
| 日出新台北 | 23.6 萬 | 26 坪 | 1981 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇信大樓 | 20.6 萬 | 25.3 坪 | 1983 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 崇德大廈 | 21.3 萬 | 26.7 坪 | 1990 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩登雙星 | 21.6 萬 | 32.3 坪 | 1981 | 11 | 屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地遊龍 | 18.5 萬 | 37.9 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里山居 | 18.1 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百福豪宅公寓大樓最新平均成交價是多少？
百福豪宅公寓大樓最新實價登錄平均單價約 18.4 萬/坪，平均總價約 467 萬，共 6 筆成交紀錄。
百福豪宅公寓大樓近期房價走勢如何？
百福豪宅公寓大樓近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 13.4 萬至 21.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百福豪宅公寓大樓是哪一年的社區？有多少戶？
百福豪宅公寓大樓建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 18 戶。
百福豪宅公寓大樓位於什麼位置？
百福豪宅公寓大樓位於基隆市七堵區百二街82號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與百福豪宅公寓大樓條件最接近的社區包括：日出新台北（23.6 萬/坪）、崇信大樓（20.6 萬/坪）、崇德大廈（21.3 萬/坪）、摩登雙星（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百福豪宅公寓大樓比七堵區行情高還是低？
平均 18.4 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 28.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百福豪宅公寓大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百福豪宅公寓大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.7–19.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。