富源鑫一期
均價/坪
22.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
38.8 坪
富源鑫一期 實價登錄行情概況
富源鑫一期位於基隆市七堵區（大德路166號），建造於 2000 年，屋齡約 26 年，社區總戶數 23 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.0 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 19.0 萬至 29.1 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區大德路１４６號６樓840 萬
2024-07-29 · 19.0 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路１４６號２樓900 萬
2024-04-23 · 20.9 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路１５２號２樓之２830 萬
2024-02-19 · 24.0 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路１５２號８樓之２1,250 萬
2023-09-11 · 29.1 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路１４０號９樓之１1,145 萬
2023-03-01 · 22.0 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路１４０號６樓之１1,075 萬
2022-08-28 · 20.0 萬/坪
- 基隆市七堵區大德路１４０號６樓之１1,020 萬
2021-12-28 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-29 | 基隆市七堵區大德路１４６號６樓 | 840 萬 | 19.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/九層 |
| 2024-04-23 | 基隆市七堵區大德路１４６號２樓 | 900 萬 | 20.9 萬/坪 | 33.0 坪 | 二層/九層 |
| 2024-02-19 | 基隆市七堵區大德路１５２號２樓之２ | 830 萬 | 24.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/九層 |
| 2023-09-11 | 基隆市七堵區大德路１５２號８樓之２ | 1,250 萬 | 29.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 八層/九層 |
| 2023-03-01 | 基隆市七堵區大德路１４０號９樓之１ | 1,145 萬 | 22.0 萬/坪 | 42.1 坪 | 九層/九層 |
| 2022-08-28 | 基隆市七堵區大德路１４０號６樓之１ | 1,075 萬 | 20.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/九層 |
| 2021-12-28 | 基隆市七堵區大德路１４０號６樓之１ | 1,020 萬 | 19.0 萬/坪 | 42.9 坪 | 六層/九層 |
富源鑫一期 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 32%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
建造於 2000 年，屋齡約 26 年。
7 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.0 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.5–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富源鑫一期目前社區 | 22.0 萬/坪 | 38.8 坪 | 2000 | 7 | ||
| 水世界 | 21.8 萬 | 34.3 坪 | 1998 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇禮公寓大樓 | 24.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里山居 | 18.1 萬 | 38.9 坪 | 1996 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地遊龍 | 18.5 萬 | 37.9 坪 | 1995 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬隆青青No.2 | 21.9 萬 | 41.6 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德大廈 | 21.3 萬 | 26.7 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富源鑫一期最新平均成交價是多少？
富源鑫一期最新實價登錄平均單價約 22.0 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 7 筆成交紀錄。
富源鑫一期近期房價走勢如何？
富源鑫一期近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 19.0 萬至 29.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富源鑫一期是哪一年的社區？有多少戶？
富源鑫一期建於 2000 年（屋齡約 26 年），社區總戶數 23 戶。
富源鑫一期位於什麼位置？
富源鑫一期位於基隆市七堵區大德路166號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與富源鑫一期條件最接近的社區包括：水世界（21.8 萬/坪）、崇禮公寓大樓（24.9 萬/坪）、里山居（18.1 萬/坪）、大地遊龍（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富源鑫一期比七堵區行情高還是低？
平均 22.0 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 14.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富源鑫一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富源鑫一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–23.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。