萬國大廈

基隆市 中正區 中正路102號2023 年（屋齡約 3 年）40 戶

均價/坪

41.4 萬/坪

成交筆數

95 筆

漲跌幅

+4.9%

平均坪數

52.7 坪

單坪最低30.2 萬/坪
單坪最高54.0 萬/坪
平均總價2,195 萬

萬國大廈 實價登錄行情概況

萬國大廈位於基隆市中正區（中正路102號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 95 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 52.7 坪，成交單價介於 30.2 萬至 54.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中正區實價登錄
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號七樓之１

    2026-01-12 · 46.0 萬/坪

    2,576 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號十樓之４

    2025-11-26 · 46.0 萬/坪

    2,055 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號六樓之３

    2025-11-03 · 46.0 萬/坪

    2,607 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號七樓

    2025-10-22 · 46.0 萬/坪

    2,081 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號二十六樓之３

    2025-10-19 · 46.0 萬/坪

    3,913 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號二十樓之３

    2025-10-19 · 46.0 萬/坪

    3,990 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號十八樓

    2025-10-01 · 46.0 萬/坪

    2,094 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號六樓之１

    2025-09-28 · 46.0 萬/坪

    2,576 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號七樓之４

    2025-09-28 · 46.0 萬/坪

    2,071 萬
  • 基隆市中正區中正路１６６之１號九樓之４

    2025-07-26 · 46.0 萬/坪

    2,095 萬

萬國大廈 數據解讀

每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置41.4萬/坪高於 88%

中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 88%；中位數 21.0 萬/坪。

主建物佔比58.2%高於 28%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.2%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 65.1%。

成交價一致性15.7% 變異高於 44%

成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率237.5%

95 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量9筆高於 91%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在中正區 34 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+80.4%

平均 41.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 80.4%。

成交價區間34.7–46萬/坪

半數成交落在 34.7–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
萬國大廈目前社區41.4 萬/坪52.7 坪
港都明珠42.9 萬49.9 坪比較
橙品3243.1 萬36.5 坪比較
御景硯32.3 萬54.6 坪比較
橙品9934.8 萬48.6 坪比較
六福晶華35 萬51.2 坪比較
橙品21151.6 萬33 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

基隆市中正區 實價登錄行情

查看 中正區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

萬國大廈最新平均成交價是多少？

萬國大廈最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 2,195 萬，共 95 筆成交紀錄。

萬國大廈近期房價走勢如何？

萬國大廈近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 30.2 萬至 54.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

萬國大廈是哪一年的社區？有多少戶？

萬國大廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 40 戶。

萬國大廈位於什麼位置？

萬國大廈位於基隆市中正區中正路102號。

中正區有哪些相似社區可比較？

與萬國大廈條件最接近的社區包括：港都明珠（42.9 萬/坪）、橙品32（43.1 萬/坪）、御景硯（32.3 萬/坪）、橙品99（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

萬國大廈比中正區行情高還是低？

平均 41.4 萬/坪，比中正區屋齡相近（2023±5 年）的 9 個社區的中位數 22.9 萬/坪高 80.4%。

萬國大廈最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在中正區 34 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

萬國大廈成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.7–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 95 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。