橙品211
均價/坪
51.6 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-2.6%
平均坪數
33 坪
橙品211 實價登錄行情概況
橙品211位於基隆市中正區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 50.0 萬至 56.7 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區義二路2,231 萬
2026-06-26 · 50.0 萬/坪
- 基隆市中正區義二路2,231 萬
2025-12-15 · 50.0 萬/坪
- 基隆市中正區義二路2,083 萬
2025-11-16 · 50.0 萬/坪
- 基隆市中正區義二路1,400 萬
2025-11-01 · 56.7 萬/坪
- 基隆市中正區義二路2,071 萬
2025-10-13 · 50.0 萬/坪
- 基隆市中正區義二路1,757 萬
2025-08-16 · 53.0 萬/坪
- 基隆市中正區義二路2,272 萬
2025-07-09 · 51.0 萬/坪
- 基隆市中正區義二路1,411 萬
2025-06-27 · 50.0 萬/坪
- 基隆市中正區義二路1,415 萬
2025-06-27 · 50.2 萬/坪
- 基隆市中正區義二路1,441 萬
2025-05-08 · 50.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 基隆市中正區義二路 | 2,231 萬 | 50.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/12 |
| 2025-12-15 | 基隆市中正區義二路 | 2,231 萬 | 50.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/12 |
| 2025-11-16 | 基隆市中正區義二路 | 2,083 萬 | 50.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 六層/12 |
| 2025-11-01 | 基隆市中正區義二路 | 1,400 萬 | 56.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 一層/12 |
| 2025-10-13 | 基隆市中正區義二路 | 2,071 萬 | 50.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 五層/12 |
| 2025-08-16 | 基隆市中正區義二路 | 1,757 萬 | 53.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 一層/12 |
| 2025-07-09 | 基隆市中正區義二路 | 2,272 萬 | 51.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/12 |
| 2025-06-27 | 基隆市中正區義二路 | 1,411 萬 | 50.0 萬/坪 | 24.2 坪 | 二層/12 |
| 2025-06-27 | 基隆市中正區義二路 | 1,415 萬 | 50.2 萬/坪 | 24.2 坪 | 五層/12 |
| 2025-05-08 | 基隆市中正區義二路 | 1,441 萬 | 50.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/12 |
橙品211 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 97%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中正區 34 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.6 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 151.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.3–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橙品211目前社區 | 51.6 萬/坪 | 33 坪 | - | 31 | ||
| 橙品32 | 43.1 萬 | 36.5 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港都明珠 | 42.9 萬 | 49.9 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬國大廈 | 41.4 萬 | 52.7 坪 | 2023 | 95 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 橙品99 | 34.8 萬 | 48.6 坪 | 1996 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 海豔 | 29.3 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 264 | 坪數相近 | 比較 |
| 龍都新城 | 17.4 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橙品211最新平均成交價是多少？
橙品211最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 1,704 萬，共 31 筆成交紀錄。
橙品211近期房價走勢如何？
橙品211近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 50.0 萬至 56.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中正區有哪些相似社區可比較？
與橙品211條件最接近的社區包括：橙品32（43.1 萬/坪）、港都明珠（42.9 萬/坪）、萬國大廈（41.4 萬/坪）、橙品99（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橙品211比中正區行情高還是低？
平均 51.6 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 151.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
橙品211最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中正區 34 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橙品211成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.3–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。