橙品32
均價/坪
43.1 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
36.5 坪
橙品32 實價登錄行情概況
橙品32位於基隆市中正區（信五路32號），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 43.1 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 41.0 萬至 69.1 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區信五路1,870 萬
2023-05-13 · 41.8 萬/坪
- 基隆市中正區信五路1,699 萬
2023-05-13 · 42.0 萬/坪
- 基隆市中正區信五路1,888 萬
2023-04-19 · 42.2 萬/坪
- 基隆市中正區信五路2,003 萬
2023-04-13 · 42.0 萬/坪
- 基隆市中正區信五路1,879 萬
2023-04-12 · 42.0 萬/坪
- 基隆市中正區信五路2,025 萬
2023-03-17 · 42.5 萬/坪
- 基隆市中正區信五路2,797 萬
2023-03-15 · 65.0 萬/坪
- 基隆市中正區信五路1,223 萬
2023-03-01 · 43.5 萬/坪
- 基隆市中正區信五路1,828 萬
2023-03-01 · 41.0 萬/坪
- 基隆市中正區信五路3,000 萬
2022-12-14 · 69.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-13 | 基隆市中正區信五路 | 1,870 萬 | 41.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/13 |
| 2023-05-13 | 基隆市中正區信五路 | 1,699 萬 | 42.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/13 |
| 2023-04-19 | 基隆市中正區信五路 | 1,888 萬 | 42.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 二層/13 |
| 2023-04-13 | 基隆市中正區信五路 | 2,003 萬 | 42.0 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/13 |
| 2023-04-12 | 基隆市中正區信五路 | 1,879 萬 | 42.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/13 |
| 2023-03-17 | 基隆市中正區信五路 | 2,025 萬 | 42.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 二層/13 |
| 2023-03-15 | 基隆市中正區信五路 | 2,797 萬 | 65.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 一層/13 |
| 2023-03-01 | 基隆市中正區信五路 | 1,223 萬 | 43.5 萬/坪 | 24.0 坪 | 十一層/13 |
| 2023-03-01 | 基隆市中正區信五路 | 1,828 萬 | 41.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/13 |
| 2022-12-14 | 基隆市中正區信五路 | 3,000 萬 | 69.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 一層/13 |
橙品32 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 94%；中位數 21.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.1 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 109.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.0–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橙品32目前社區 | 43.1 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 38 | ||
| 港都明珠 | 42.9 萬 | 49.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬國大廈 | 41.4 萬 | 52.7 坪 | 2023 | 95 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 橙品211 | 51.6 萬 | 33 坪 | - | 31 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 橙品99 | 34.8 萬 | 48.6 坪 | 1996 | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 六福晶華 | 35 萬 | 51.2 坪 | 2002 | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 海豔 | 29.3 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 264 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橙品32最新平均成交價是多少？
橙品32最新實價登錄平均單價約 43.1 萬/坪，平均總價約 1,577 萬，共 38 筆成交紀錄。
橙品32近期房價走勢如何？
橙品32近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 41.0 萬至 69.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
橙品32是哪一年的社區？有多少戶？
橙品32社區總戶數 35 戶。
橙品32位於什麼位置？
橙品32位於基隆市中正區信五路32號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與橙品32條件最接近的社區包括：港都明珠（42.9 萬/坪）、萬國大廈（41.4 萬/坪）、橙品211（51.6 萬/坪）、橙品99（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橙品32比中正區行情高還是低？
平均 43.1 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 33 個社區的中位數 20.6 萬/坪高 109.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
橙品32最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橙品32成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.0–42.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。