橙品99
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
48.6 坪
橙品99 實價登錄行情概況
橙品99位於基隆市中正區（義一路99號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 31 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 48.6 坪，成交單價介於 20.8 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區義一路１５６號１０樓850 萬
2025-02-22 · 20.8 萬/坪
- 基隆市中正區義一路９９號七樓2,100 萬
2024-12-13 · 38.6 萬/坪
- 基隆市中正區義一路９９號九樓之３2,445 萬
2024-09-15 · 38.1 萬/坪
- 基隆市中正區義一路９９號十樓1,970 萬
2024-01-17 · 36.7 萬/坪
- 基隆市中正區義一路９９號五樓之１1,600 萬
2023-05-30 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 基隆市中正區義一路１５６號１０樓 | 850 萬 | 20.8 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十層 |
| 2024-12-13 | 基隆市中正區義一路９９號七樓 | 2,100 萬 | 38.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 七層/十層 |
| 2024-09-15 | 基隆市中正區義一路９９號九樓之３ | 2,445 萬 | 38.1 萬/坪 | 61.0 坪 | 九層/十層 |
| 2024-01-17 | 基隆市中正區義一路９９號十樓 | 1,970 萬 | 36.7 萬/坪 | 50.5 坪 | 十層/十層 |
| 2023-05-30 | 基隆市中正區義一路９９號五樓之１ | 1,600 萬 | 40.0 萬/坪 | 40.0 坪 | 五層/十層 |
橙品99 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 82%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.0%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 65.1%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
5 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比中正區屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 94.8%。
半數成交落在 36.7–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橙品99目前社區 | 34.8 萬/坪 | 48.6 坪 | 1996 | 5 | ||
| 六福晶華 | 35 萬 | 51.2 坪 | 2002 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 港都明珠 | 42.9 萬 | 49.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 橙品32 | 43.1 萬 | 36.5 坪 | - | 38 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑家大院 | 24.3 萬 | 46.3 坪 | - | 51 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬國大廈 | 41.4 萬 | 52.7 坪 | 2023 | 95 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御景硯 | 32.3 萬 | 54.6 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橙品99最新平均成交價是多少？
橙品99最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 1,763 萬，共 5 筆成交紀錄。
橙品99近期房價走勢如何？
橙品99近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 20.8 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
橙品99是哪一年的社區？有多少戶？
橙品99建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 31 戶。
橙品99位於什麼位置？
橙品99位於基隆市中正區義一路99號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與橙品99條件最接近的社區包括：六福晶華（35 萬/坪）、港都明珠（42.9 萬/坪）、橙品32（43.1 萬/坪）、僑家大院（24.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橙品99比中正區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比中正區屋齡相近（1996±5 年）的 8 個社區的中位數 17.9 萬/坪高 94.8%。
橙品99最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橙品99成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.7–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。