芳堤名邸
均價/坪
16.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+7.9%
平均坪數
39.1 坪
芳堤名邸 實價登錄行情概況
芳堤名邸位於基隆市暖暖區（源遠路292巷103號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 161 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 16.4 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 8.9 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１３號９樓405 萬
2025-09-06 · 21.7 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０３號９樓680 萬
2025-01-27 · 18.1 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０３號８樓860 萬
2024-11-23 · 17.8 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０５號８樓1,060 萬
2024-06-08 · 22.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１１號７樓680 萬
2024-01-31 · 20.0 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０５號９樓795 萬
2023-12-30 · 16.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１７號８樓660 萬
2023-04-18 · 9.7 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１７號８樓600 萬
2023-02-20 · 8.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１２５號４樓580 萬
2022-03-11 · 17.3 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１７號７樓625 萬
2022-01-18 · 13.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１３號９樓 | 405 萬 | 21.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 九層/九層 |
| 2025-01-27 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０３號９樓 | 680 萬 | 18.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/九層 |
| 2024-11-23 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０３號８樓 | 860 萬 | 17.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-06-08 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０５號８樓 | 1,060 萬 | 22.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-01-31 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１１號７樓 | 680 萬 | 20.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/九層 |
| 2023-12-30 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１０５號９樓 | 795 萬 | 16.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 九層/九層 |
| 2023-04-18 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１７號８樓 | 660 萬 | 9.7 萬/坪 | 67.9 坪 | 八層/九層 |
| 2023-02-20 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１７號８樓 | 600 萬 | 8.9 萬/坪 | 58.6 坪 | 八層/九層 |
| 2022-03-11 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１２５號４樓 | 580 萬 | 17.3 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/九層 |
| 2022-01-18 | 基隆市暖暖區源遠路２９２巷１１７號７樓 | 625 萬 | 13.9 萬/坪 | 34.1 坪 | 七層/九層 |
芳堤名邸 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 13%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.1%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
成交單價的離散程度為 25.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
12 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.4 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1999±5 年）的 11 個社區的中位數 17.0 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 13.8–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 芳堤名邸目前社區 | 16.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 1999 | 12 | ||
| 白天鵝花園廣場大廈 | 19.3 萬 | 37.4 坪 | 1998 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶祥吉祥 | 18.1 萬 | 33.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅傑摩爾B區 | 16.5 萬 | 26 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅傑摩爾 | 17 萬 | 24.4 坪 | 1995 | 28 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國產江山 | 18.4 萬 | 36 坪 | 1996 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 琉璃圓C棟 | 20.7 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
芳堤名邸最新平均成交價是多少？
芳堤名邸最新實價登錄平均單價約 16.4 萬/坪，平均總價約 674 萬，共 12 筆成交紀錄。
芳堤名邸近期房價走勢如何？
芳堤名邸近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 8.9 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
芳堤名邸是哪一年的社區？有多少戶？
芳堤名邸建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 161 戶。
芳堤名邸位於什麼位置？
芳堤名邸位於基隆市暖暖區源遠路292巷103號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與芳堤名邸條件最接近的社區包括：白天鵝花園廣場大廈（19.3 萬/坪）、寶祥吉祥（18.1 萬/坪）、羅傑摩爾B區（16.5 萬/坪）、羅傑摩爾（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
芳堤名邸比暖暖區行情高還是低？
平均 16.4 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1999±5 年）的 11 個社區的中位數 17.0 萬/坪低 3.6%。
芳堤名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
芳堤名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.8–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。