琉璃圓C棟
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
34.5 坪
琉璃圓C棟 實價登錄行情概況
琉璃圓C棟位於基隆市暖暖區（東碇路533號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 15.6 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區東碇路５２８號９樓765 萬
2025-06-14 · 24.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５１８號９樓880 萬
2024-12-19 · 25.2 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５２６號７樓510 萬
2024-09-29 · 18.0 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５２７號９樓1,068 萬
2024-07-28 · 28.1 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５１６號２樓740 萬
2024-04-24 · 20.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５２７號８樓980 萬
2024-03-26 · 20.7 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５３０號３樓380 萬
2024-01-20 · 21.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５３２號２樓560 萬
2023-11-11 · 17.7 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５１８號９樓615 萬
2023-08-30 · 17.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區東碇路５３６號４樓630 萬
2023-06-25 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 基隆市暖暖區東碇路５２８號９樓 | 765 萬 | 24.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/九層 |
| 2024-12-19 | 基隆市暖暖區東碇路５１８號９樓 | 880 萬 | 25.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/九層 |
| 2024-09-29 | 基隆市暖暖區東碇路５２６號７樓 | 510 萬 | 18.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-28 | 基隆市暖暖區東碇路５２７號９樓 | 1,068 萬 | 28.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 九層/九層 |
| 2024-04-24 | 基隆市暖暖區東碇路５１６號２樓 | 740 萬 | 20.5 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/九層 |
| 2024-03-26 | 基隆市暖暖區東碇路５２７號８樓 | 980 萬 | 20.7 萬/坪 | 47.3 坪 | 八層/九層 |
| 2024-01-20 | 基隆市暖暖區東碇路５３０號３樓 | 380 萬 | 21.6 萬/坪 | 17.6 坪 | 三層/九層 |
| 2023-11-11 | 基隆市暖暖區東碇路５３２號２樓 | 560 萬 | 17.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/九層 |
| 2023-08-30 | 基隆市暖暖區東碇路５１８號９樓 | 615 萬 | 17.6 萬/坪 | 34.9 坪 | 九層/九層 |
| 2023-06-25 | 基隆市暖暖區東碇路５３６號４樓 | 630 萬 | 19.6 萬/坪 | 32.2 坪 | 四層/九層 |
琉璃圓C棟 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 47%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
14 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 17.0 萬/坪高 22.2%。
半數成交落在 18.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琉璃圓C棟目前社區 | 20.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 1997 | 14 | ||
| 皇家極品華廈 | 20.8 萬 | 32.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白天鵝花園廣場大廈 | 19.3 萬 | 37.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶祥吉祥 | 18.1 萬 | 33.3 坪 | 1996 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 碧嵐皇家香榭座 | 21.6 萬 | 30.2 坪 | 1997 | 17 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
琉璃圓C棟最新平均成交價是多少？
琉璃圓C棟最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 720 萬，共 14 筆成交紀錄。
琉璃圓C棟近期房價走勢如何？
琉璃圓C棟近一年單價上漲 7%，成交單價介於 15.6 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
琉璃圓C棟是哪一年的社區？有多少戶？
琉璃圓C棟建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 7 戶。
琉璃圓C棟位於什麼位置？
琉璃圓C棟位於基隆市暖暖區東碇路533號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與琉璃圓C棟條件最接近的社區包括：皇家極品華廈（20.8 萬/坪）、白天鵝花園廣場大廈（19.3 萬/坪）、寶祥吉祥（18.1 萬/坪）、碧嵐皇家香榭座（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
琉璃圓C棟比暖暖區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1997±5 年）的 12 個社區的中位數 17.0 萬/坪高 22.2%。
琉璃圓C棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
琉璃圓C棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.0–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。