羅傑摩爾
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
28 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
24.4 坪
羅傑摩爾 實價登錄行情概況
羅傑摩爾位於基隆市暖暖區（過港路10巷138號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 284 戶，實價登錄共 28 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 24.4 坪，成交單價介於 12.0 萬至 22.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區過港路１０巷１２４號４樓398 萬
2025-10-30 · 20.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１３２號１０樓235 萬
2025-09-06 · 22.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１４８號９樓605 萬
2025-05-24 · 19.1 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１５４號８樓550 萬
2025-03-22 · 17.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１３６號５樓615 萬
2025-02-16 · 18.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１３２號５樓190 萬
2025-01-02 · 18.3 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１５０號２樓450 萬
2024-08-29 · 17.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１３８號８樓170 萬
2024-06-29 · 16.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１４０號８樓510 萬
2024-06-29 · 19.3 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１５２號４樓537 萬
2024-03-22 · 17.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１２４號４樓 | 398 萬 | 20.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 四層/十一層 |
| 2025-09-06 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１３２號１０樓 | 235 萬 | 22.6 萬/坪 | 10.4 坪 | 十層/十一層 |
| 2025-05-24 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１４８號９樓 | 605 萬 | 19.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-03-22 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１５４號８樓 | 550 萬 | 17.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 八層/十一層 |
| 2025-02-16 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１３６號５樓 | 615 萬 | 18.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-01-02 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１３２號５樓 | 190 萬 | 18.3 萬/坪 | 10.4 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-08-29 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１５０號２樓 | 450 萬 | 17.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十一層 |
| 2024-06-29 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１３８號８樓 | 170 萬 | 16.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-06-29 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１４０號８樓 | 510 萬 | 19.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-03-22 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１５２號４樓 | 537 萬 | 17.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 四層/十一層 |
羅傑摩爾 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 20%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.9%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
28 筆成交 ÷ 284 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 18.1 萬/坪低 6.3%。
半數成交落在 14.6–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅傑摩爾目前社區 | 17.0 萬/坪 | 24.4 坪 | 1995 | 28 | ||
| 羅傑摩爾B區 | 16.5 萬 | 26 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北金貴族 | 17.5 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶祥吉祥 | 18.1 萬 | 33.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳堤名邸 | 16.4 萬 | 39.1 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅傑摩爾最新平均成交價是多少？
羅傑摩爾最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 408 萬，共 28 筆成交紀錄。
羅傑摩爾近期房價走勢如何？
羅傑摩爾近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 12.0 萬至 22.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅傑摩爾是哪一年的社區？有多少戶？
羅傑摩爾建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 284 戶。
羅傑摩爾位於什麼位置？
羅傑摩爾位於基隆市暖暖區過港路10巷138號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與羅傑摩爾條件最接近的社區包括：羅傑摩爾B區（16.5 萬/坪）、台北金貴族（17.5 萬/坪）、寶祥吉祥（18.1 萬/坪）、十勝川（18.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅傑摩爾比暖暖區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 18.1 萬/坪低 6.3%。
羅傑摩爾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅傑摩爾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.6–18.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 28 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。