羅傑摩爾B區
均價/坪
16.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
26 坪
羅傑摩爾B區 實價登錄行情概況
羅傑摩爾B區位於基隆市暖暖區（過港路10巷158號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 16.5 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 13.1 萬至 20.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區過港路１０巷１９４號５樓500 萬
2025-11-24 · 15.8 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１８０號９樓535 萬
2025-03-10 · 20.0 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１５８號７樓660 萬
2025-02-22 · 20.8 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１７０號８樓440 萬
2025-02-20 · 19.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１７４號１１樓480 萬
2024-10-20 · 16.8 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１７６號６樓460 萬
2023-12-05 · 16.1 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１７４號１１樓400 萬
2023-11-10 · 14.0 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷１８６號９樓660 萬
2023-10-28 · 13.8 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷２０４號５樓245 萬
2023-07-15 · 18.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區過港路１０巷２００號９樓450 萬
2023-07-04 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１９４號５樓 | 500 萬 | 15.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-03-10 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１８０號９樓 | 535 萬 | 20.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 九層/十一層 |
| 2025-02-22 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１５８號７樓 | 660 萬 | 20.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-02-20 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１７０號８樓 | 440 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.4 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-10-20 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１７４號１１樓 | 480 萬 | 16.8 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-12-05 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１７６號６樓 | 460 萬 | 16.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 六層/十一層 |
| 2023-11-10 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１７４號１１樓 | 400 萬 | 14.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十一層 |
| 2023-10-28 | 基隆市暖暖區過港路１０巷１８６號９樓 | 660 萬 | 13.8 萬/坪 | 47.9 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-07-15 | 基隆市暖暖區過港路１０巷２０４號５樓 | 245 萬 | 18.6 萬/坪 | 13.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-07-04 | 基隆市暖暖區過港路１０巷２００號９樓 | 450 萬 | 18.7 萬/坪 | 24.0 坪 | 九層/十一層 |
羅傑摩爾B區 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 17%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.1%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
19 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.5 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 18.1 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 14.2–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 羅傑摩爾B區目前社區 | 16.5 萬/坪 | 26 坪 | 1996 | 19 | ||
| 羅傑摩爾 | 17 萬 | 24.4 坪 | 1995 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北金貴族 | 17.5 萬 | 26.3 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶祥吉祥 | 18.1 萬 | 33.3 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 芳堤名邸 | 16.4 萬 | 39.1 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
羅傑摩爾B區最新平均成交價是多少？
羅傑摩爾B區最新實價登錄平均單價約 16.5 萬/坪，平均總價約 422 萬，共 19 筆成交紀錄。
羅傑摩爾B區近期房價走勢如何？
羅傑摩爾B區近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 13.1 萬至 20.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
羅傑摩爾B區是哪一年的社區？有多少戶？
羅傑摩爾B區建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 207 戶。
羅傑摩爾B區位於什麼位置？
羅傑摩爾B區位於基隆市暖暖區過港路10巷158號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與羅傑摩爾B區條件最接近的社區包括：羅傑摩爾（17 萬/坪）、台北金貴族（17.5 萬/坪）、寶祥吉祥（18.1 萬/坪）、芳堤名邸（16.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
羅傑摩爾B區比暖暖區行情高還是低？
平均 16.5 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 18.1 萬/坪低 9.0%。
羅傑摩爾B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
羅傑摩爾B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.2–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。