寶祥吉祥
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+2.7%
平均坪數
33.3 坪
寶祥吉祥 實價登錄行情概況
寶祥吉祥位於基隆市暖暖區（源遠路341號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 227 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 12.3 萬至 21.7 萬/坪，近一年單價上漲 2.7%。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區源遠路３５１之１號１２樓575 萬
2025-09-28 · 18.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３４１之７號１１樓380 萬
2025-02-05 · 14.0 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３４７號９樓540 萬
2024-12-08 · 20.2 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３４１之１號２樓685 萬
2023-11-30 · 21.7 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３４１號２樓880 萬
2023-11-07 · 18.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３４１之１號２樓388 萬
2023-06-17 · 12.3 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３５１號１２樓675 萬
2023-04-06 · 18.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３５１號１２樓675 萬
2023-01-19 · 18.4 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３５１之１號600 萬
2022-11-29 · 21.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區源遠路３５１號１２樓675 萬
2022-11-26 · 18.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 基隆市暖暖區源遠路３５１之１號１２樓 | 575 萬 | 18.9 萬/坪 | 30.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-02-05 | 基隆市暖暖區源遠路３４１之７號１１樓 | 380 萬 | 14.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-12-08 | 基隆市暖暖區源遠路３４７號９樓 | 540 萬 | 20.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-30 | 基隆市暖暖區源遠路３４１之１號２樓 | 685 萬 | 21.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-07 | 基隆市暖暖區源遠路３４１號２樓 | 880 萬 | 18.4 萬/坪 | 47.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-06-17 | 基隆市暖暖區源遠路３４１之１號２樓 | 388 萬 | 12.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-04-06 | 基隆市暖暖區源遠路３５１號１２樓 | 675 萬 | 18.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-01-19 | 基隆市暖暖區源遠路３５１號１２樓 | 675 萬 | 18.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-29 | 基隆市暖暖區源遠路３５１之１號 | 600 萬 | 21.5 萬/坪 | 28.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2022-11-26 | 基隆市暖暖區源遠路３５１號１２樓 | 675 萬 | 18.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 十二層/十二層 |
寶祥吉祥 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 27%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.1%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
成交單價的離散程度為 14.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
13 筆成交 ÷ 227 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 17.0 萬/坪高 6.7%。
半數成交落在 18.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶祥吉祥目前社區 | 18.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 1996 | 13 | ||
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十勝川 | 18.7 萬 | 29.3 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白天鵝花園廣場大廈 | 19.3 萬 | 37.4 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國產江山 | 18.4 萬 | 36 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 琉璃圓C棟 | 20.7 萬 | 34.5 坪 | 1997 | 14 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇家極品華廈 | 20.8 萬 | 32.7 坪 | 1993 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶祥吉祥最新平均成交價是多少？
寶祥吉祥最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 600 萬，共 13 筆成交紀錄。
寶祥吉祥近期房價走勢如何？
寶祥吉祥近一年單價上漲 2.7%，成交單價介於 12.3 萬至 21.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶祥吉祥是哪一年的社區？有多少戶？
寶祥吉祥建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 227 戶。
寶祥吉祥位於什麼位置？
寶祥吉祥位於基隆市暖暖區源遠路341號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與寶祥吉祥條件最接近的社區包括：十勝川（18.7 萬/坪）、十勝川（18.7 萬/坪）、白天鵝花園廣場大廈（19.3 萬/坪）、國產江山（18.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶祥吉祥比暖暖區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比暖暖區屋齡相近（1996±5 年）的 12 個社區的中位數 17.0 萬/坪高 6.7%。
寶祥吉祥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶祥吉祥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–19.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。