翰林苑
均價/坪
14.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
28.8 坪
翰林苑 實價登錄行情概況
翰林苑位於基隆市信義區（正信路49號），社區總戶數 16 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 14.1 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 8.1 萬至 17.5 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區正信路２４之５３號３樓303 萬
2026-01-11 · 10.3 萬/坪
- 基隆市信義區正信路５７之１號510 萬
2025-04-22 · 16.8 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２４之５７號５樓400 萬
2024-09-16 · 13.8 萬/坪
- 基隆市信義區正信路５７之１號470 萬
2024-05-07 · 15.5 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２４之５２號５樓465 萬
2024-04-06 · 15.9 萬/坪
- 基隆市信義區正信路６１之２號350 萬
2023-10-31 · 14.1 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２４之８號350 萬
2023-04-20 · 17.5 萬/坪
- 基隆市信義區正信路２４之５２號５樓440 萬
2022-09-10 · 15.0 萬/坪
- 基隆市信義區正信路３３號５樓422 萬
2022-08-29 · 11.7 萬/坪
- 基隆市信義區正信路６９之３號320 萬
2022-07-19 · 8.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 基隆市信義區正信路２４之５３號３樓 | 303 萬 | 10.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-04-22 | 基隆市信義區正信路５７之１號 | 510 萬 | 16.8 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-09-16 | 基隆市信義區正信路２４之５７號５樓 | 400 萬 | 13.8 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-05-07 | 基隆市信義區正信路５７之１號 | 470 萬 | 15.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-06 | 基隆市信義區正信路２４之５２號５樓 | 465 萬 | 15.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/五層 |
| 2023-10-31 | 基隆市信義區正信路６１之２號 | 350 萬 | 14.1 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/五層 |
| 2023-04-20 | 基隆市信義區正信路２４之８號 | 350 萬 | 17.5 萬/坪 | 20.0 坪 | 四層/五層 |
| 2022-09-10 | 基隆市信義區正信路２４之５２號５樓 | 440 萬 | 15.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-29 | 基隆市信義區正信路３３號５樓 | 422 萬 | 11.7 萬/坪 | 36.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-19 | 基隆市信義區正信路６９之３號 | 320 萬 | 8.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/五層 |
翰林苑 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 8%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 87.9%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 14.1 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.3–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翰林苑目前社區 | 14.1 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 12 | ||
| 富豪名園 | 15.2 萬 | 29.5 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住安城堡 | 14.9 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季春大廈 | 14.1 萬 | 40.4 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術名廈 | 13.4 萬 | 22.9 坪 | 1982 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璀麗光明 | 12.8 萬 | 33.2 坪 | 1989 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山Ｇ區 | 17.6 萬 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翰林苑最新平均成交價是多少？
翰林苑最新實價登錄平均單價約 14.1 萬/坪，平均總價約 398 萬，共 12 筆成交紀錄。
翰林苑近期房價走勢如何？
翰林苑近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 8.1 萬至 17.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翰林苑是哪一年的社區？有多少戶？
翰林苑社區總戶數 16 戶。
翰林苑位於什麼位置？
翰林苑位於基隆市信義區正信路49號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與翰林苑條件最接近的社區包括：富豪名園（15.2 萬/坪）、住安城堡（14.9 萬/坪）、四季春大廈（14.1 萬/坪）、藝術名廈（13.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翰林苑比信義區行情高還是低？
平均 14.1 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 34.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
翰林苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 39 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翰林苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.3–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
翰林苑 目前有 3 件在售物件
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