富豪名園
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-16.1%
平均坪數
29.5 坪
富豪名園 實價登錄行情概況
富豪名園位於基隆市信義區（正信路89號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 9.9 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價下跌 16.1%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區正信路１４１號底層130 萬
2025-02-03 · 14.2 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１３９之４號400 萬
2023-09-22 · 14.1 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１３９之２號530 萬
2023-05-31 · 18.6 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１２５號及１２７號５樓700 萬
2023-05-26 · 10.2 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１３７之１１號550 萬
2023-04-24 · 20.0 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１４１之４號330 萬
2023-03-25 · 9.9 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１３７之５號底層430 萬
2023-01-15 · 18.2 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１３７之５號470 萬
2022-08-16 · 18.3 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１３９之２號480 萬
2022-06-10 · 16.9 萬/坪
- 基隆市信義區正信路１３７之５號底層302 萬
2022-02-19 · 12.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 基隆市信義區正信路１４１號底層 | 130 萬 | 14.2 萬/坪 | 9.1 坪 | 地下一層/五層 |
| 2023-09-22 | 基隆市信義區正信路１３９之４號 | 400 萬 | 14.1 萬/坪 | 28.4 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-31 | 基隆市信義區正信路１３９之２號 | 530 萬 | 18.6 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-26 | 基隆市信義區正信路１２５號及１２７號５樓 | 700 萬 | 10.2 萬/坪 | 68.7 坪 | 五層/五層 |
| 2023-04-24 | 基隆市信義區正信路１３７之１１號 | 550 萬 | 20.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-03-25 | 基隆市信義區正信路１４１之４號 | 330 萬 | 9.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-01-15 | 基隆市信義區正信路１３７之５號底層 | 430 萬 | 18.2 萬/坪 | 23.7 坪 | 地下層/五層 |
| 2022-08-16 | 基隆市信義區正信路１３７之５號 | 470 萬 | 18.3 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/五層 |
| 2022-06-10 | 基隆市信義區正信路１３９之２號 | 480 萬 | 16.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 三層/五層 |
| 2022-02-19 | 基隆市信義區正信路１３７之５號底層 | 302 萬 | 12.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 地下層/五層 |
富豪名園 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 13%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.5%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 21.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
11 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 13.4–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富豪名園目前社區 | 15.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 1981 | 11 | ||
| 翰林苑 | 14.1 萬 | 28.8 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住安城堡 | 14.9 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術名廈 | 13.4 萬 | 22.9 坪 | 1982 | 9 | 屋齡相近（44 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璀麗光明 | 12.8 萬 | 33.2 坪 | 1989 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景江山Ｇ區 | 17.6 萬 | 31.5 坪 | 1997 | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富豪名園最新平均成交價是多少？
富豪名園最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 429 萬，共 11 筆成交紀錄。
富豪名園近期房價走勢如何？
富豪名園近一年單價下跌 16.1%，成交單價介於 9.9 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富豪名園是哪一年的社區？有多少戶？
富豪名園建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 30 戶。
富豪名園位於什麼位置？
富豪名園位於基隆市信義區正信路89號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與富豪名園條件最接近的社區包括：翰林苑（14.1 萬/坪）、住安城堡（14.9 萬/坪）、藝術名廈（13.4 萬/坪）、璀麗光明（12.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富豪名園比信義區行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 29.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
富豪名園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富豪名園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 13.4–18.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。