璀麗光明
均價/坪
12.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.2 坪
璀麗光明 實價登錄行情概況
璀麗光明位於基隆市信義區（東光路30號之8），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 12.8 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 10.4 萬至 15.1 萬/坪。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區東光路３８號２樓460 萬
2025-11-04 · 15.1 萬/坪
- 基隆市信義區東光路３０之７號３樓430 萬
2025-09-16 · 12.1 萬/坪
- 基隆市信義區東光路３８號２樓400 萬
2024-12-25 · 13.1 萬/坪
- 基隆市信義區東光路３６號４樓460 萬
2024-04-20 · 11.8 萬/坪
- 基隆市信義區東光路３０之６號５樓450 萬
2024-04-09 · 14.1 萬/坪
- 基隆市信義區東光路３０之４號５樓330 萬
2022-03-19 · 10.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-04 | 基隆市信義區東光路３８號２樓 | 460 萬 | 15.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-09-16 | 基隆市信義區東光路３０之７號３樓 | 430 萬 | 12.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-12-25 | 基隆市信義區東光路３８號２樓 | 400 萬 | 13.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-20 | 基隆市信義區東光路３６號４樓 | 460 萬 | 11.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-04-09 | 基隆市信義區東光路３０之６號５樓 | 450 萬 | 14.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-19 | 基隆市信義區東光路３０之４號５樓 | 330 萬 | 10.4 萬/坪 | 31.8 坪 | 五層/五層 |
璀麗光明 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 0%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 86.9%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
6 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 12.8 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 40.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 11.9–13.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璀麗光明目前社區 | 12.8 萬/坪 | 33.2 坪 | 1989 | 6 | ||
| 住安城堡 | 14.9 萬 | 32.7 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林苑 | 14.1 萬 | 28.8 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季春大廈 | 14.1 萬 | 40.4 坪 | 1995 | 21 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術名廈 | 13.4 萬 | 22.9 坪 | 1982 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富豪名園 | 15.2 萬 | 29.5 坪 | 1981 | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 港都傳奇 | 16.9 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 27 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璀麗光明最新平均成交價是多少？
璀麗光明最新實價登錄平均單價約 12.8 萬/坪，平均總價約 422 萬，共 6 筆成交紀錄。
璀麗光明是哪一年的社區？有多少戶？
璀麗光明建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 9 戶。
璀麗光明位於什麼位置？
璀麗光明位於基隆市信義區東光路30號之8。
信義區有哪些相似社區可比較？
與璀麗光明條件最接近的社區包括：住安城堡（14.9 萬/坪）、翰林苑（14.1 萬/坪）、四季春大廈（14.1 萬/坪）、藝術名廈（13.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璀麗光明比信義區行情高還是低？
平均 12.8 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 40.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璀麗光明最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在信義區 39 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璀麗光明成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 11.9–13.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。