米蘭皇家凱旋區
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
13.1 坪
米蘭皇家凱旋區 實價登錄行情概況
米蘭皇家凱旋區位於基隆市中山區（復興路334巷2號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 13.1 坪，成交單價介於 16.1 萬至 30.1 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區復興路３３４巷２號５樓之１６360 萬
2025-10-21 · 24.7 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之３368 萬
2025-05-19 · 27.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號５樓之１２355 萬
2024-09-28 · 30.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號５樓之１１355 萬
2024-08-20 · 30.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之４320 萬
2024-03-09 · 23.5 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之２０255 萬
2023-08-27 · 22.8 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號６樓之７380 萬
2023-08-20 · 16.4 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之１８180 萬
2023-03-01 · 16.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號５樓之１４252 萬
2022-09-18 · 22.9 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之２３255 萬
2022-07-01 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號５樓之１６ | 360 萬 | 24.7 萬/坪 | 14.6 坪 | 五層/六層 |
| 2025-05-19 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之３ | 368 萬 | 27.1 萬/坪 | 13.6 坪 | 四層/六層 |
| 2024-09-28 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號５樓之１２ | 355 萬 | 30.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/六層 |
| 2024-08-20 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號５樓之１１ | 355 萬 | 30.1 萬/坪 | 11.8 坪 | 五層/六層 |
| 2024-03-09 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之４ | 320 萬 | 23.5 萬/坪 | 13.6 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-27 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之２０ | 255 萬 | 22.8 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/六層 |
| 2023-08-20 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號６樓之７ | 380 萬 | 16.4 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/六層 |
| 2023-03-01 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之１８ | 180 萬 | 16.1 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/六層 |
| 2022-09-18 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號５樓之１４ | 252 萬 | 22.9 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/六層 |
| 2022-07-01 | 基隆市中山區復興路３３４巷２號４樓之２３ | 255 萬 | 22.7 萬/坪 | 11.2 坪 | 四層/六層 |
米蘭皇家凱旋區 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 33%；中位數 27.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.2%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 20.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
11 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.5–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米蘭皇家凱旋區目前社區 | 23.1 萬/坪 | 13.1 坪 | 2007 | 11 | ||
| 米蘭皇家貴族區 | 27.1 萬 | 16.6 坪 | 2008 | 24 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 麗寶大觀 | 22.4 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 青森之丘 | 23.3 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 基隆第一景 | 20 萬 | 47.9 坪 | 2007 | 8 | 屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 同區可比 | 比較 |
| 新橫濱-星野區 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 607 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
米蘭皇家凱旋區最新平均成交價是多少？
米蘭皇家凱旋區最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 298 萬，共 11 筆成交紀錄。
米蘭皇家凱旋區近期房價走勢如何？
米蘭皇家凱旋區近一年單價上漲 14%，成交單價介於 16.1 萬至 30.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
米蘭皇家凱旋區是哪一年的社區？有多少戶？
米蘭皇家凱旋區建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 76 戶。
米蘭皇家凱旋區位於什麼位置？
米蘭皇家凱旋區位於基隆市中山區復興路334巷2號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與米蘭皇家凱旋區條件最接近的社區包括：米蘭皇家貴族區（27.1 萬/坪）、麗寶大觀（22.4 萬/坪）、青森之丘（23.3 萬/坪）、基隆第一景（20 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
米蘭皇家凱旋區比中山區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 15.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
米蘭皇家凱旋區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
米蘭皇家凱旋區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。