新橫濱-星野區
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
607 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
28.8 坪
新橫濱-星野區 實價登錄行情概況
新橫濱-星野區位於基隆市中山區（復興路209號），社區總戶數 845 戶，實價登錄共 607 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 25.5 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區復興路261號之對面1,063 萬
2022-11-21 · 34.6 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面1,000 萬
2022-11-20 · 33.9 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面937 萬
2022-11-20 · 31.8 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面930 萬
2022-11-20 · 31.9 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面820 萬
2022-11-11 · 32.5 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面1,001 萬
2022-11-05 · 33.9 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面835 萬
2022-11-02 · 33.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面1,191 萬
2022-10-20 · 32.6 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面950 萬
2022-10-16 · 31.9 萬/坪
- 基隆市中山區復興路261號之對面1,510 萬
2022-10-08 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-21 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 1,063 萬 | 34.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/15 |
| 2022-11-20 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 1,000 萬 | 33.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 十一層/15 |
| 2022-11-20 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 937 萬 | 31.8 萬/坪 | 24.6 坪 | 十五層/15 |
| 2022-11-20 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 930 萬 | 31.9 萬/坪 | 24.6 坪 | 四層/15 |
| 2022-11-11 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 820 萬 | 32.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 十四層/15 |
| 2022-11-05 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 1,001 萬 | 33.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層/15 |
| 2022-11-02 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 835 萬 | 33.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/15 |
| 2022-10-20 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 1,191 萬 | 32.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/15 |
| 2022-10-16 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 950 萬 | 31.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/15 |
| 2022-10-08 | 基隆市中山區復興路261號之對面 | 1,510 萬 | 31.7 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/15 |
新橫濱-星野區 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 60%；中位數 27.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
607 筆成交 ÷ 845 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.1–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 607 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新橫濱-星野區目前社區 | 29.6 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 607 | ||
| 新橫濱2夢悦城 | 31.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 536 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢悅城 | 32.2 萬 | 30.4 坪 | - | 752 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-上野區 | 29.9 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 374 | 單價相近 | 比較 |
| 青森之丘 | 23.3 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞揚景綻 | 38.8 萬 | 30.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新橫濱-星野區最新平均成交價是多少？
新橫濱-星野區最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 849 萬，共 607 筆成交紀錄。
新橫濱-星野區近期房價走勢如何？
新橫濱-星野區近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 25.5 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新橫濱-星野區是哪一年的社區？有多少戶？
新橫濱-星野區社區總戶數 845 戶。
新橫濱-星野區位於什麼位置？
新橫濱-星野區位於基隆市中山區復興路209號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與新橫濱-星野區條件最接近的社區包括：新橫濱2夢悦城（31.8 萬/坪）、夢悅城（32.2 萬/坪）、宏貿臻璽（27.5 萬/坪）、新橫濱-上野區（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新橫濱-星野區比中山區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 9.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新橫濱-星野區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新橫濱-星野區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 607 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。