米蘭皇家貴族區
均價/坪
27.1 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
16.6 坪
米蘭皇家貴族區 實價登錄行情概況
米蘭皇家貴族區位於基隆市中山區（復興路334巷11號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 176 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 27.1 萬/坪，平均坪數約 16.6 坪，成交單價介於 19.7 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區復興路３３４巷４３號３樓1,450 萬
2025-10-31 · 28.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號５樓之４335 萬
2025-02-10 · 30.5 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號７樓之７790 萬
2024-12-29 · 27.3 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號６樓之１０323 萬
2024-08-24 · 35.7 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號２樓之４290 萬
2024-08-13 · 26.4 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號２樓之１２300 萬
2024-08-04 · 33.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號６樓之１350 萬
2024-07-07 · 30.1 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號４樓之１０320 萬
2024-05-23 · 35.3 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號２樓之６335 萬
2024-04-17 · 30.5 萬/坪
- 基隆市中山區復興路３３４巷１１號４樓之１３296 萬
2024-04-02 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 基隆市中山區復興路３３４巷４３號３樓 | 1,450 萬 | 28.1 萬/坪 | 44.6 坪 | 三層/七層 |
| 2025-02-10 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號５樓之４ | 335 萬 | 30.5 萬/坪 | 11.0 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-29 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號７樓之７ | 790 萬 | 27.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-08-24 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號６樓之１０ | 323 萬 | 35.7 萬/坪 | 9.1 坪 | 六層/七層 |
| 2024-08-13 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號２樓之４ | 290 萬 | 26.4 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-04 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號２樓之１２ | 300 萬 | 33.1 萬/坪 | 9.1 坪 | 二層/七層 |
| 2024-07-07 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號６樓之１ | 350 萬 | 30.1 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/七層 |
| 2024-05-23 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號４樓之１０ | 320 萬 | 35.3 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-17 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號２樓之６ | 335 萬 | 30.5 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/七層 |
| 2024-04-02 | 基隆市中山區復興路３３４巷１１號４樓之１３ | 296 萬 | 32.7 萬/坪 | 9.1 坪 | 四層/七層 |
米蘭皇家貴族區 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 47%；中位數 27.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.8%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 16.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
24 筆成交 ÷ 176 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米蘭皇家貴族區目前社區 | 27.1 萬/坪 | 16.6 坪 | 2008 | 24 | ||
| 米蘭皇家凱旋區 | 23.1 萬 | 13.1 坪 | 2007 | 11 | 屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
| 新橫濱-星野區 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 607 | 單價相近 | 比較 |
| 夢悅城 | 32.2 萬 | 30.4 坪 | - | 752 | 同區可比 | 比較 |
| 青森之丘 | 23.3 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | 同區可比 | 比較 |
| 新橫濱2夢悦城 | 31.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 536 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
米蘭皇家貴族區最新平均成交價是多少？
米蘭皇家貴族區最新實價登錄平均單價約 27.1 萬/坪，平均總價約 455 萬，共 24 筆成交紀錄。
米蘭皇家貴族區近期房價走勢如何？
米蘭皇家貴族區近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 19.7 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
米蘭皇家貴族區是哪一年的社區？有多少戶？
米蘭皇家貴族區建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 176 戶。
米蘭皇家貴族區位於什麼位置？
米蘭皇家貴族區位於基隆市中山區復興路334巷11號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與米蘭皇家貴族區條件最接近的社區包括：米蘭皇家凱旋區（23.1 萬/坪）、宏貿臻璽（27.5 萬/坪）、新橫濱-星野區（29.6 萬/坪）、夢悅城（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
米蘭皇家貴族區比中山區行情高還是低？
平均 27.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
米蘭皇家貴族區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中山區 15 個社區中高於 40%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
米蘭皇家貴族區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。