宏貿臻璽
均價/坪
27.5 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
33.5 坪
宏貿臻璽 實價登錄行情概況
宏貿臻璽位於基隆市中山區（中和路54號），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 27.5 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 23.6 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區中和路965 萬
2024-03-02 · 28.3 萬/坪
- 基隆市中山區中和路976 萬
2024-03-01 · 28.7 萬/坪
- 基隆市中山區中和路83號5樓之3920 萬
2024-02-25 · 28.7 萬/坪
- 基隆市中山區中和路83號3樓之3738 萬
2024-02-19 · 28.3 萬/坪
- 基隆市中山區中和路79號3樓之31,028 萬
2024-02-04 · 30.6 萬/坪
- 基隆市中山區中和路972 萬
2024-01-27 · 30.7 萬/坪
- 基隆市中山區中和路1,575 萬
2024-01-19 · 30.7 萬/坪
- 基隆市中山區中和路990 萬
2024-01-06 · 28.9 萬/坪
- 基隆市中山區中和路975 萬
2023-11-25 · 28.7 萬/坪
- 基隆市中山區中和路965 萬
2023-11-24 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-02 | 基隆市中山區中和路 | 965 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-01 | 基隆市中山區中和路 | 976 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-02-25 | 基隆市中山區中和路83號5樓之3 | 920 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/9 |
| 2024-02-19 | 基隆市中山區中和路83號3樓之3 | 738 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-02-04 | 基隆市中山區中和路79號3樓之3 | 1,028 萬 | 30.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-01-27 | 基隆市中山區中和路 | 972 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 三層/9 |
| 2024-01-19 | 基隆市中山區中和路 | 1,575 萬 | 30.7 萬/坪 | 45.4 坪 | 九層/9 |
| 2024-01-06 | 基隆市中山區中和路 | 990 萬 | 28.9 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/9 |
| 2023-11-25 | 基隆市中山區中和路 | 975 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/9 |
| 2023-11-24 | 基隆市中山區中和路 | 965 萬 | 28.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 三層/9 |
宏貿臻璽 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 53%；中位數 27.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏貿臻璽目前社區 | 27.5 萬/坪 | 33.5 坪 | - | 38 | ||
| 新橫濱-星野區 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 607 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢悅城 | 32.2 萬 | 30.4 坪 | - | 752 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱2夢悦城 | 31.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 536 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-上野區 | 29.9 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 374 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青森之丘 | 23.3 萬 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 瑞揚景綻 | 38.8 萬 | 30.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏貿臻璽最新平均成交價是多少？
宏貿臻璽最新實價登錄平均單價約 27.5 萬/坪，平均總價約 919 萬，共 38 筆成交紀錄。
宏貿臻璽近期房價走勢如何？
宏貿臻璽近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 23.6 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏貿臻璽是哪一年的社區？有多少戶？
宏貿臻璽社區總戶數 84 戶。
宏貿臻璽位於什麼位置？
宏貿臻璽位於基隆市中山區中和路54號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與宏貿臻璽條件最接近的社區包括：新橫濱-星野區（29.6 萬/坪）、夢悅城（32.2 萬/坪）、新橫濱2夢悦城（31.8 萬/坪）、新橫濱-上野區（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏貿臻璽比中山區行情高還是低？
平均 27.5 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 1.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏貿臻璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏貿臻璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。