青森之丘
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
29.3 坪
青森之丘 實價登錄行情概況
青森之丘位於基隆市中山區（通仁街172號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 5.7 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 基隆市中山區通仁街１７６號二樓之２820 萬
2025-05-16 · 27.1 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６號三樓之３830 萬
2025-05-16 · 27.4 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６號二樓910 萬
2025-03-09 · 28.6 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６號四樓之２863 萬
2025-02-19 · 28.5 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６號四樓之３850 萬
2024-11-24 · 28.1 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６之１號900 萬
2024-10-25 · 27.7 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６號三樓之１859 萬
2024-10-19 · 26.8 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６號三樓之２943 萬
2024-10-13 · 27.2 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６號三樓853 萬
2024-10-13 · 26.9 萬/坪
- 基隆市中山區通仁街１７６號五樓之１869 萬
2024-10-13 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-16 | 基隆市中山區通仁街１７６號二樓之２ | 820 萬 | 27.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-16 | 基隆市中山區通仁街１７６號三樓之３ | 830 萬 | 27.4 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-09 | 基隆市中山區通仁街１７６號二樓 | 910 萬 | 28.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-19 | 基隆市中山區通仁街１７６號四樓之２ | 863 萬 | 28.5 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-24 | 基隆市中山區通仁街１７６號四樓之３ | 850 萬 | 28.1 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-10-25 | 基隆市中山區通仁街１７６之１號 | 900 萬 | 27.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 一層/五層 |
| 2024-10-19 | 基隆市中山區通仁街１７６號三樓之１ | 859 萬 | 26.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-13 | 基隆市中山區通仁街１７６號三樓之２ | 943 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-13 | 基隆市中山區通仁街１７６號三樓 | 853 萬 | 26.9 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/五層 |
| 2024-10-13 | 基隆市中山區通仁街１７６號五樓之１ | 869 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 五層/五層 |
青森之丘 數據解讀
每一項都對照中山區其他 15 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 15 個社區中，單價高於 40%；中位數 27.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 35.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
18 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森之丘目前社區 | 23.3 萬/坪 | 29.3 坪 | 2024 | 18 | ||
| 宏貿臻璽 | 27.5 萬 | 33.5 坪 | - | 38 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱2夢悦城 | 31.8 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 536 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-星野區 | 29.6 萬 | 28.8 坪 | - | 607 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夢悅城 | 32.2 萬 | 30.4 坪 | - | 752 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱-上野區 | 29.9 萬 | 36.4 坪 | 2022 | 374 | 屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 麗寶大觀 | 22.4 萬 | 43.7 坪 | 2008 | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青森之丘最新平均成交價是多少？
青森之丘最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 710 萬，共 18 筆成交紀錄。
青森之丘近期房價走勢如何？
青森之丘近一年單價上漲 50%，成交單價介於 5.7 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青森之丘是哪一年的社區？有多少戶？
青森之丘建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 29 戶。
青森之丘位於什麼位置？
青森之丘位於基隆市中山區通仁街172號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與青森之丘條件最接近的社區包括：宏貿臻璽（27.5 萬/坪）、新橫濱2夢悦城（31.8 萬/坪）、新橫濱-星野區（29.6 萬/坪）、夢悅城（32.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青森之丘比中山區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 14 個社區的中位數 27.5 萬/坪低 15.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青森之丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 15 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青森之丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–28.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。