兆鎮經典
均價/坪
21.5 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
23.5 坪
兆鎮經典 實價登錄行情概況
兆鎮經典位於基隆市信義區（信二路63號），社區總戶數 36 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 21.5 萬/坪，平均坪數約 23.5 坪，成交單價介於 12.1 萬至 26.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 基隆市信義區信二路１０６之３號520 萬
2025-03-31 · 21.2 萬/坪
- 基隆市信義區信二路１０３號４樓565 萬
2024-11-14 · 21.9 萬/坪
- 基隆市信義區信二路１０１號４樓705 萬
2024-09-28 · 24.0 萬/坪
- 基隆市信義區信二路１０７號２樓738 萬
2024-08-02 · 25.5 萬/坪
- 基隆市信義區信二路１３４號５樓400 萬
2024-06-22 · 24.8 萬/坪
- 基隆市信義區信二路１３２號４樓400 萬
2024-06-09 · 26.6 萬/坪
- 基隆市信義區信二路１０７號４樓600 萬
2023-09-08 · 20.7 萬/坪
- 基隆市信義區信二路１０９號５樓350 萬
2023-08-15 · 12.1 萬/坪
- 基隆市信義區信二路１２８號５樓450 萬
2023-06-23 · 26.1 萬/坪
- 基隆市信義區信二路９２號３樓300 萬
2023-02-17 · 21.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 基隆市信義區信二路１０６之３號 | 520 萬 | 21.2 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-11-14 | 基隆市信義區信二路１０３號４樓 | 565 萬 | 21.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-28 | 基隆市信義區信二路１０１號４樓 | 705 萬 | 24.0 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-02 | 基隆市信義區信二路１０７號２樓 | 738 萬 | 25.5 萬/坪 | 28.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-22 | 基隆市信義區信二路１３４號５樓 | 400 萬 | 24.8 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-09 | 基隆市信義區信二路１３２號４樓 | 400 萬 | 26.6 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-08 | 基隆市信義區信二路１０７號４樓 | 600 萬 | 20.7 萬/坪 | 28.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-08-15 | 基隆市信義區信二路１０９號５樓 | 350 萬 | 12.1 萬/坪 | 28.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-06-23 | 基隆市信義區信二路１２８號５樓 | 450 萬 | 26.1 萬/坪 | 17.2 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-17 | 基隆市信義區信二路９２號３樓 | 300 萬 | 21.3 萬/坪 | 14.1 坪 | 三層/五層 |
兆鎮經典 數據解讀
每一項都對照信義區其他 39 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 39 個社區中，單價高於 49%；中位數 21.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.7%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 71.9%。
成交單價的離散程度為 18.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.5 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.7–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兆鎮經典目前社區 | 21.5 萬/坪 | 23.5 坪 | - | 13 | ||
| 第一特獎 | 21.2 萬 | 30.4 坪 | 1999 | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 最傳奇 | 18.6 萬 | 24.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 義仁新城 | 24.7 萬 | 25.2 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中興華廈 | 22.9 萬 | 32.6 坪 | 1965 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之心 | 21.8 萬 | 45.7 坪 | 2020 | 81 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義之心 | 21.8 萬 | 45.7 坪 | - | 81 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
兆鎮經典最新平均成交價是多少？
兆鎮經典最新實價登錄平均單價約 21.5 萬/坪，平均總價約 491 萬，共 13 筆成交紀錄。
兆鎮經典近期房價走勢如何？
兆鎮經典近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 12.1 萬至 26.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
兆鎮經典是哪一年的社區？有多少戶？
兆鎮經典社區總戶數 36 戶。
兆鎮經典位於什麼位置？
兆鎮經典位於基隆市信義區信二路63號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與兆鎮經典條件最接近的社區包括：第一特獎（21.2 萬/坪）、最傳奇（18.6 萬/坪）、義仁新城（24.7 萬/坪）、中興華廈（22.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
兆鎮經典比信義區行情高還是低？
平均 21.5 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 38 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
兆鎮經典最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在信義區 39 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
兆鎮經典成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。