日出新台北
均價/坪
23.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+26.6%
平均坪數
26 坪
日出新台北 實價登錄行情概況
日出新台北位於基隆市七堵區（福五街136號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 43 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 23.6 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 16.6 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 26.6%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區福五街１９４之２號682 萬
2026-01-01 · 23.7 萬/坪
- 基隆市七堵區福五街１１８之３號590 萬
2025-11-18 · 17.4 萬/坪
- 基隆市七堵區福五街１１０之４號550 萬
2025-10-11 · 20.5 萬/坪
- 基隆市七堵區福五街２０６號４樓800 萬
2024-12-13 · 39.2 萬/坪
- 基隆市七堵區福五街２０４號２樓720 萬
2024-09-17 · 38.3 萬/坪
- 基隆市七堵區福五街１８６之４號570 萬
2023-02-14 · 18.6 萬/坪
- 基隆市七堵區福五街１７２之１號３樓400 萬
2022-10-15 · 16.6 萬/坪
- 基隆市七堵區福五街６２之１號470 萬
2022-04-21 · 18.8 萬/坪
- 基隆市七堵區福五街６４之１號485 萬
2022-04-21 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-01 | 基隆市七堵區福五街１９４之２號 | 682 萬 | 23.7 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/五層 |
| 2025-11-18 | 基隆市七堵區福五街１１８之３號 | 590 萬 | 17.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-11 | 基隆市七堵區福五街１１０之４號 | 550 萬 | 20.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-13 | 基隆市七堵區福五街２０６號４樓 | 800 萬 | 39.2 萬/坪 | 20.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-09-17 | 基隆市七堵區福五街２０４號２樓 | 720 萬 | 38.3 萬/坪 | 18.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-14 | 基隆市七堵區福五街１８６之４號 | 570 萬 | 18.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-15 | 基隆市七堵區福五街１７２之１號３樓 | 400 萬 | 16.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/五層 |
| 2022-04-21 | 基隆市七堵區福五街６２之１號 | 470 萬 | 18.8 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-04-21 | 基隆市七堵區福五街６４之１號 | 485 萬 | 18.9 萬/坪 | 25.6 坪 | 二層/五層 |
日出新台北 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 41%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.2%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 35.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
9 筆成交 ÷ 43 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在七堵區 37 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.6 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.6–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日出新台北目前社區 | 23.6 萬/坪 | 26 坪 | 1981 | 9 | ||
| 摩登雙星 | 21.6 萬 | 32.3 坪 | 1981 | 11 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德大廈 | 21.3 萬 | 26.7 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福豪宅公寓大樓 | 18.4 萬 | 25.7 坪 | 1981 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇信大樓 | 20.6 萬 | 25.3 坪 | 1983 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 崇禮公寓大樓 | 24.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百吉華廈 | 29.4 萬 | 28.9 坪 | 1984 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（42 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日出新台北最新平均成交價是多少？
日出新台北最新實價登錄平均單價約 23.6 萬/坪，平均總價約 585 萬，共 9 筆成交紀錄。
日出新台北近期房價走勢如何？
日出新台北近一年單價上漲 26.6%，成交單價介於 16.6 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日出新台北是哪一年的社區？有多少戶？
日出新台北建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 43 戶。
日出新台北位於什麼位置？
日出新台北位於基隆市七堵區福五街136號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與日出新台北條件最接近的社區包括：摩登雙星（21.6 萬/坪）、崇德大廈（21.3 萬/坪）、百福豪宅公寓大樓（18.4 萬/坪）、崇信大樓（20.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日出新台北比七堵區行情高還是低？
平均 23.6 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 8.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日出新台北最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在七堵區 37 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日出新台北成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。