摩登雙星
均價/坪
21.6 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
32.3 坪
摩登雙星 實價登錄行情概況
摩登雙星位於基隆市七堵區（百三街16號），建造於 1981 年，屋齡約 45 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.6 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 5.8 萬至 67.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多七堵區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看七堵區實價登錄- 基隆市七堵區百三街６１號５樓650 萬
2025-07-18 · 21.7 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街８７號2,300 萬
2023-08-01 · 67.7 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街１１２之４號420 萬
2023-06-30 · 15.1 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街３２之２號910 萬
2023-05-26 · 26.2 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街２８之４號583 萬
2022-10-16 · 18.5 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街３２之２號650 萬
2022-07-01 · 18.7 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街２８之３號453 萬
2022-06-01 · 14.4 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街９５之４號450 萬
2022-03-29 · 15.0 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街８７之３號680 萬
2022-03-26 · 20.0 萬/坪
- 基隆市七堵區百三街４６之３號490 萬
2021-12-15 · 14.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 基隆市七堵區百三街６１號５樓 | 650 萬 | 21.7 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-08-01 | 基隆市七堵區百三街８７號 | 2,300 萬 | 67.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2023-06-30 | 基隆市七堵區百三街１１２之４號 | 420 萬 | 15.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/五層 |
| 2023-05-26 | 基隆市七堵區百三街３２之２號 | 910 萬 | 26.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/五層 |
| 2022-10-16 | 基隆市七堵區百三街２８之４號 | 583 萬 | 18.5 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-01 | 基隆市七堵區百三街３２之２號 | 650 萬 | 18.7 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-01 | 基隆市七堵區百三街２８之３號 | 453 萬 | 14.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/五層 |
| 2022-03-29 | 基隆市七堵區百三街９５之４號 | 450 萬 | 15.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-03-26 | 基隆市七堵區百三街８７之３號 | 680 萬 | 20.0 萬/坪 | 34.0 坪 | 四層/五層 |
| 2021-12-15 | 基隆市七堵區百三街４６之３號 | 490 萬 | 14.7 萬/坪 | 33.2 坪 | 四層/五層 |
摩登雙星 數據解讀
每一項都對照七堵區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
七堵區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 24%；中位數 24.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.0%，其餘為公設與附屬建物。七堵區中位數 66.8%。
成交單價的離散程度為 71.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1981 年，屋齡約 45 年。
11 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.6 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 15.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.9–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩登雙星目前社區 | 21.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 1981 | 11 | ||
| 日出新台北 | 23.6 萬 | 26 坪 | 1981 | 9 | 單價相近、屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德大廈 | 21.3 萬 | 26.7 坪 | 1990 | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水世界 | 21.8 萬 | 34.3 坪 | 1998 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇禮公寓大樓 | 24.9 萬 | 37.3 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福豪宅公寓大樓 | 18.4 萬 | 25.7 坪 | 1981 | 6 | 屋齡相近（45 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇信大樓 | 20.6 萬 | 25.3 坪 | 1983 | 7 | 單價相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩登雙星最新平均成交價是多少？
摩登雙星最新實價登錄平均單價約 21.6 萬/坪，平均總價約 707 萬，共 11 筆成交紀錄。
摩登雙星近期房價走勢如何？
摩登雙星近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 5.8 萬至 67.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
摩登雙星是哪一年的社區？有多少戶？
摩登雙星建於 1981 年（屋齡約 45 年），社區總戶數 48 戶。
摩登雙星位於什麼位置？
摩登雙星位於基隆市七堵區百三街16號。
七堵區有哪些相似社區可比較？
與摩登雙星條件最接近的社區包括：日出新台北（23.6 萬/坪）、崇德大廈（21.3 萬/坪）、水世界（21.8 萬/坪）、崇禮公寓大樓（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩登雙星比七堵區行情高還是低？
平均 21.6 萬/坪，比七堵區有成交紀錄的 36 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 15.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
摩登雙星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在七堵區 37 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩登雙星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。