涵仰
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.8 坪
涵仰 實價登錄行情概況
涵仰位於基隆市暖暖區（暖暖街570巷75號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 22.2 萬至 28.6 萬/坪。想了解更多暖暖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看暖暖區實價登錄- 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７５號４樓1,220 萬
2025-10-12 · 24.5 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７５號１２樓1,200 萬
2024-06-02 · 23.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７３號１２樓1,600 萬
2024-06-02 · 28.6 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７３號７樓1,250 萬
2024-01-21 · 23.9 萬/坪
- 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７３號５樓1,240 萬
2022-01-17 · 22.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７５號４樓 | 1,220 萬 | 24.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-06-02 | 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７５號１２樓 | 1,200 萬 | 23.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-02 | 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７３號１２樓 | 1,600 萬 | 28.6 萬/坪 | 56.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-21 | 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７３號７樓 | 1,250 萬 | 23.9 萬/坪 | 52.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-01-17 | 基隆市暖暖區暖暖街５７０巷７３號５樓 | 1,240 萬 | 22.2 萬/坪 | 55.9 坪 | 五層/十二層 |
涵仰 數據解讀
每一項都對照暖暖區其他 30 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
暖暖區有成交紀錄的 30 個社區中，單價高於 70%；中位數 20.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.2%，其餘為公設與附屬建物。暖暖區中位數 62.8%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
5 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比暖暖區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.9–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 涵仰目前社區 | 24.6 萬/坪 | 52.8 坪 | 2006 | 5 | ||
| 林園 | 25.5 萬 | 45.8 坪 | 2019 | 45 | 單價相近 | 比較 |
| 海光一村甲社區 | 19.2 萬 | 54.2 坪 | 2009 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 台北大鎮 | 21 萬 | 43.7 坪 | 2009 | 57 | 屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 十勝苑 | 25.3 萬 | 84.4 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 十勝苑 | 25.3 萬 | 84.4 坪 | - | 14 | 單價相近 | 比較 |
| 鴻勝首席 | 23 萬 | 70.7 坪 | 2020 | 13 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
涵仰最新平均成交價是多少？
涵仰最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 1,262 萬，共 5 筆成交紀錄。
涵仰是哪一年的社區？有多少戶？
涵仰建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 65 戶。
涵仰位於什麼位置？
涵仰位於基隆市暖暖區暖暖街570巷75號。
暖暖區有哪些相似社區可比較？
與涵仰條件最接近的社區包括：林園（25.5 萬/坪）、海光一村甲社區（19.2 萬/坪）、台北大鎮（21 萬/坪）、十勝苑（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
涵仰比暖暖區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比暖暖區有成交紀錄的 29 個社區的中位數 20.7 萬/坪高 18.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
涵仰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在暖暖區 30 個社區中高於 33%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
涵仰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.9–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。