橘郡
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
35.2 坪
橘郡 實價登錄行情概況
橘郡位於基隆市安樂區（麥金路191號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 1633 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 19.1 萬至 31.0 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多安樂區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安樂區實價登錄- 基隆市安樂區麥金路１９５之３號８樓980 萬
2025-11-08 · 30.3 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９７之１號６樓1,080 萬
2025-08-10 · 31.0 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９７號１１樓1,000 萬
2025-07-05 · 27.7 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９５之１號１４樓1,050 萬
2025-01-22 · 23.7 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９５號１４樓600 萬
2024-08-02 · 19.1 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９１之１號３樓1,020 萬
2024-04-26 · 29.3 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９３之２號１０樓885 萬
2024-02-05 · 28.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９１之１號３樓960 萬
2024-01-30 · 27.5 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９１之２號４樓980 萬
2023-12-06 · 27.8 萬/坪
- 基隆市安樂區麥金路１９５之２號１５樓760 萬
2023-09-06 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 基隆市安樂區麥金路１９５之３號８樓 | 980 萬 | 30.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-08-10 | 基隆市安樂區麥金路１９７之１號６樓 | 1,080 萬 | 31.0 萬/坪 | 34.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-07-05 | 基隆市安樂區麥金路１９７號１１樓 | 1,000 萬 | 27.7 萬/坪 | 36.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-01-22 | 基隆市安樂區麥金路１９５之１號１４樓 | 1,050 萬 | 23.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-02 | 基隆市安樂區麥金路１９５號１４樓 | 600 萬 | 19.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-26 | 基隆市安樂區麥金路１９１之１號３樓 | 1,020 萬 | 29.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-02-05 | 基隆市安樂區麥金路１９３之２號１０樓 | 885 萬 | 28.5 萬/坪 | 31.0 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-01-30 | 基隆市安樂區麥金路１９１之１號３樓 | 960 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-12-06 | 基隆市安樂區麥金路１９１之２號４樓 | 980 萬 | 27.8 萬/坪 | 35.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-06 | 基隆市安樂區麥金路１９５之２號１５樓 | 760 萬 | 21.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 十五層/十五層 |
橘郡 數據解讀
每一項都對照安樂區其他 37 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安樂區有成交紀錄的 37 個社區中，單價高於 73%；中位數 20.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。安樂區中位數 66.0%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
17 筆成交 ÷ 1633 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安樂區 37 個社區中高於 32%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1997±5 年）的 18 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 30.3%。
半數成交落在 23.7–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 橘郡目前社區 | 25.6 萬/坪 | 35.2 坪 | 1997 | 17 | ||
| 勤家樸真 | 26.4 萬 | 32.9 坪 | - | 249 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 建德山莊 | 21 萬 | 39.8 坪 | 1996 | 19 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍騰大地 | 20.5 萬 | 37.5 坪 | 1995 | 64 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安和大街 | 20.5 萬 | 39.9 坪 | 1996 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北九如 | 19.6 萬 | 32.8 坪 | 1999 | 41 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇地 | 18.5 萬 | 36.3 坪 | 1996 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
橘郡最新平均成交價是多少？
橘郡最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 928 萬，共 17 筆成交紀錄。
橘郡近期房價走勢如何？
橘郡近一年單價上漲 14%，成交單價介於 19.1 萬至 31.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
橘郡是哪一年的社區？有多少戶？
橘郡建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 1633 戶。
橘郡位於什麼位置？
橘郡位於基隆市安樂區麥金路191號。
安樂區有哪些相似社區可比較？
與橘郡條件最接近的社區包括：勤家樸真（26.4 萬/坪）、建德山莊（21 萬/坪）、龍騰大地（20.5 萬/坪）、安和大街（20.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
橘郡比安樂區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比安樂區屋齡相近（1997±5 年）的 18 個社區的中位數 19.6 萬/坪高 30.3%。
橘郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安樂區 37 個社區中高於 32%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
橘郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.7–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。