海中天A區
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+8.2%
平均坪數
35.1 坪
海中天A區 實價登錄行情概況
海中天A區位於基隆市中正區（新豐街333巷30號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 210 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 13.5 萬至 21.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.2%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區新豐街３３３巷４９號５樓933 萬
2025-12-04 · 15.6 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷４５號５樓625 萬
2025-07-13 · 20.6 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷５０號７樓345 萬
2025-06-18 · 21.0 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷３７號８樓760 萬
2025-02-18 · 17.5 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷３６號４樓684 萬
2024-12-24 · 18.0 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷４９號４樓960 萬
2024-11-09 · 16.0 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷５４號５樓350 萬
2024-09-19 · 20.5 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷４３號６樓835 萬
2024-08-13 · 19.8 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷５６號７樓320 萬
2024-05-22 · 19.5 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街３３３巷４０號７樓640 萬
2024-03-30 · 16.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-04 | 基隆市中正區新豐街３３３巷４９號５樓 | 933 萬 | 15.6 萬/坪 | 59.8 坪 | 五層/九層 |
| 2025-07-13 | 基隆市中正區新豐街３３３巷４５號５樓 | 625 萬 | 20.6 萬/坪 | 30.3 坪 | 五層/九層 |
| 2025-06-18 | 基隆市中正區新豐街３３３巷５０號７樓 | 345 萬 | 21.0 萬/坪 | 16.4 坪 | 七層/九層 |
| 2025-02-18 | 基隆市中正區新豐街３３３巷３７號８樓 | 760 萬 | 17.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 八層/九層 |
| 2024-12-24 | 基隆市中正區新豐街３３３巷３６號４樓 | 684 萬 | 18.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 四層/九層 |
| 2024-11-09 | 基隆市中正區新豐街３３３巷４９號４樓 | 960 萬 | 16.0 萬/坪 | 59.8 坪 | 四層/九層 |
| 2024-09-19 | 基隆市中正區新豐街３３３巷５４號５樓 | 350 萬 | 20.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 五層/九層 |
| 2024-08-13 | 基隆市中正區新豐街３３３巷４３號６樓 | 835 萬 | 19.8 萬/坪 | 42.1 坪 | 六層/九層 |
| 2024-05-22 | 基隆市中正區新豐街３３３巷５６號７樓 | 320 萬 | 19.5 萬/坪 | 16.4 坪 | 七層/九層 |
| 2024-03-30 | 基隆市中正區新豐街３３３巷４０號７樓 | 640 萬 | 16.7 萬/坪 | 38.4 坪 | 七層/九層 |
海中天A區 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 21%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.2%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
22 筆成交 ÷ 210 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 34 個社區中高於 38%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比中正區屋齡相近（1995±5 年）的 8 個社區的中位數 18.0 萬/坪低 4.8%。
半數成交落在 15.3–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海中天A區目前社區 | 17.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 1995 | 22 | ||
| 龍都新城 | 17.4 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 海洋大學世界 | 18 萬 | 31.4 坪 | 1996 | 58 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 山海觀 | 16.2 萬 | 30.4 坪 | 1999 | 341 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 普羅旺世 | 17.9 萬 | 36.2 坪 | 2009 | 723 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 巴賽隆納 | 17.9 萬 | 48.3 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 大觀園 | 13.1 萬 | 40.2 坪 | 1991 | 8 | 屋齡相近（35 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海中天A區最新平均成交價是多少？
海中天A區最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 584 萬，共 22 筆成交紀錄。
海中天A區近期房價走勢如何？
海中天A區近一年單價上漲 8.2%，成交單價介於 13.5 萬至 21.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海中天A區是哪一年的社區？有多少戶？
海中天A區建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 210 戶。
海中天A區位於什麼位置？
海中天A區位於基隆市中正區新豐街333巷30號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與海中天A區條件最接近的社區包括：龍都新城（17.4 萬/坪）、海洋大學世界（18 萬/坪）、山海觀（16.2 萬/坪）、普羅旺世（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海中天A區比中正區行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比中正區屋齡相近（1995±5 年）的 8 個社區的中位數 18.0 萬/坪低 4.8%。
海中天A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中正區 34 個社區中高於 38%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海中天A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。