巴賽隆納
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+4.9%
平均坪數
48.3 坪
巴賽隆納 實價登錄行情概況
巴賽隆納位於基隆市中正區（新豐街472號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 1670 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 48.3 坪，成交單價介於 16.6 萬至 20.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.9%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區新豐街４７２之３號二十樓910 萬
2025-03-13 · 17.9 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街４７２號之１980 萬
2024-11-13 · 16.7 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街４７２號５樓1,030 萬
2024-05-10 · 20.3 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街４７２號５樓950 萬
2023-10-18 · 18.7 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街４７２號之１1,005 萬
2023-04-12 · 17.1 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街４７２之３號１３樓670 萬
2023-03-03 · 16.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 基隆市中正區新豐街４７２之３號二十樓 | 910 萬 | 17.9 萬/坪 | 50.8 坪 | 二十層/二十一層 |
| 2024-11-13 | 基隆市中正區新豐街４７２號之１ | 980 萬 | 16.7 萬/坪 | 58.8 坪 | 一層/二十一層 |
| 2024-05-10 | 基隆市中正區新豐街４７２號５樓 | 1,030 萬 | 20.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/二十一層 |
| 2023-10-18 | 基隆市中正區新豐街４７２號５樓 | 950 萬 | 18.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 五層/二十一層 |
| 2023-04-12 | 基隆市中正區新豐街４７２號之１ | 1,005 萬 | 17.1 萬/坪 | 58.8 坪 | 一層/二十一層 |
| 2023-03-03 | 基隆市中正區新豐街４７２之３號１３樓 | 670 萬 | 16.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 十三層/二十一層 |
巴賽隆納 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 26%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 65.1%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
6 筆成交 ÷ 1670 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（1997±5 年）的 8 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 8.2%。
半數成交落在 16.8–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴賽隆納目前社區 | 17.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 1997 | 6 | ||
| 龍都新城 | 17.4 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 海中天A區 | 17.1 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 海洋大學世界 | 18 萬 | 31.4 坪 | 1996 | 58 | 單價相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 普羅旺世 | 17.9 萬 | 36.2 坪 | 2009 | 723 | 單價相近 | 比較 |
| 僑家大院 | 24.3 萬 | 46.3 坪 | - | 51 | 坪數相近 | 比較 |
| 山海觀 | 16.2 萬 | 30.4 坪 | 1999 | 341 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴賽隆納最新平均成交價是多少？
巴賽隆納最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 924 萬，共 6 筆成交紀錄。
巴賽隆納近期房價走勢如何？
巴賽隆納近一年單價上漲 4.9%，成交單價介於 16.6 萬至 20.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴賽隆納是哪一年的社區？有多少戶？
巴賽隆納建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 1670 戶。
巴賽隆納位於什麼位置？
巴賽隆納位於基隆市中正區新豐街472號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與巴賽隆納條件最接近的社區包括：龍都新城（17.4 萬/坪）、海中天A區（17.1 萬/坪）、海洋大學世界（18 萬/坪）、普羅旺世（17.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴賽隆納比中正區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（1997±5 年）的 8 個社區的中位數 19.5 萬/坪低 8.2%。
巴賽隆納最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴賽隆納成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.8–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。