普羅旺世
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
723 筆
漲跌幅
+4.2%
平均坪數
36.2 坪
普羅旺世 實價登錄行情概況
普羅旺世位於基隆市中正區（新豐街162巷85號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 723 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 36.2 坪，成交單價介於 12.8 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 4.2%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 基隆市中正區新豐街１６２巷８號７樓852 萬
2025-07-18 · 23.6 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１１２號４樓1,000 萬
2025-06-14 · 26.1 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷７０號２樓1,150 萬
2025-05-29 · 24.1 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１３２號８樓990 萬
2025-04-08 · 26.6 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷２８號３樓858 萬
2025-04-02 · 23.8 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１２０號２樓890 萬
2025-04-01 · 24.1 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷８８號５樓988 萬
2025-03-22 · 27.1 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１４０號３樓1,315 萬
2025-03-02 · 24.4 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷２０號５樓910 萬
2025-02-28 · 25.8 萬/坪
- 基隆市中正區新豐街１６２巷１４６號９樓910 萬
2025-01-09 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 基隆市中正區新豐街１６２巷８號７樓 | 852 萬 | 23.6 萬/坪 | 30.9 坪 | 七層/九層 |
| 2025-06-14 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１１２號４樓 | 1,000 萬 | 26.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/九層 |
| 2025-05-29 | 基隆市中正區新豐街１６２巷７０號２樓 | 1,150 萬 | 24.1 萬/坪 | 42.4 坪 | 二層/九層 |
| 2025-04-08 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１３２號８樓 | 990 萬 | 26.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/九層 |
| 2025-04-02 | 基隆市中正區新豐街１６２巷２８號３樓 | 858 萬 | 23.8 萬/坪 | 30.8 坪 | 三層/九層 |
| 2025-04-01 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１２０號２樓 | 890 萬 | 24.1 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/九層 |
| 2025-03-22 | 基隆市中正區新豐街１６２巷８８號５樓 | 988 萬 | 27.1 萬/坪 | 31.1 坪 | 五層/九層 |
| 2025-03-02 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１４０號３樓 | 1,315 萬 | 24.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 三層/九層 |
| 2025-02-28 | 基隆市中正區新豐街１６２巷２０號５樓 | 910 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 五層/九層 |
| 2025-01-09 | 基隆市中正區新豐街１６２巷１４６號９樓 | 910 萬 | 26.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/九層 |
普羅旺世 數據解讀
每一項都對照中正區其他 34 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 34 個社區中，單價高於 29%；中位數 21.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 65.1%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
723 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 32 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 16.0–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 723 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 普羅旺世目前社區 | 17.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 2009 | 723 | ||
| 海洋大學世界 | 18 萬 | 31.4 坪 | 1996 | 58 | 單價相近 | 比較 |
| 台北雪梨灣 | 20.1 萬 | 35.8 坪 | 2024 | 59 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 龍都新城 | 17.4 萬 | 35.1 坪 | 1996 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 山海觀 | 16.2 萬 | 30.4 坪 | 1999 | 341 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 海中天A區 | 17.1 萬 | 35.1 坪 | 1995 | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 吉興名人 | 21.5 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
普羅旺世最新平均成交價是多少？
普羅旺世最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 660 萬，共 723 筆成交紀錄。
普羅旺世近期房價走勢如何？
普羅旺世近一年單價上漲 4.2%，成交單價介於 12.8 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
普羅旺世是哪一年的社區？有多少戶？
普羅旺世建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 84 戶。
普羅旺世位於什麼位置？
普羅旺世位於基隆市中正區新豐街162巷85號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與普羅旺世條件最接近的社區包括：海洋大學世界（18 萬/坪）、台北雪梨灣（20.1 萬/坪）、龍都新城（17.4 萬/坪）、山海觀（16.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
普羅旺世比中正區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 32 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 16.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
普羅旺世最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 34 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
普羅旺世成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.0–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 723 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。